Sehr geehrter Hr. Pristusek, Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können. Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024 wieder zusammensetzen, um den Status der am "brennendsten" Punkte zu besprechen. Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen.
Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
1. Hausbesorgerwohnung: Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin)
2. Garagenstellplätze: Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten?
3. Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich:
4. Gegensprechanlage Scheugasse: Status? (Konnten Sie schon Angebote einholen?)
5. Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung: sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
6. Termin für Eigentümerversammlung
Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf "vorbereiten"
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com http://www.zelisko.athttps://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=
Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt
This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.
Sehr geehrter Herr Urban!
Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv!
Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen.
Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:
Hausbesorgerwohnung: Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden.
Garagenverträge: Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen:
Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite
Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten. Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt.
Wasseranschluss: noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt.
Gegensprechanlage: Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen.
Unterlagen alte Hausverwaltung: Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen.
Termin Eigentümerversammlung: Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen.
Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank!
Liebe Grüße
Andreas Pristusek
[cid:image001.png@01DA9952.6DAC0910]
ING. Andreas Pristusek
Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat
Von: Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.com Gesendet: Montag, 22. April 2024 09:19 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at Betreff: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Hr. Pristusek, Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können. Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024 wieder zusammensetzen, um den Status der am „brennendsten“ Punkte zu besprechen. Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen.
Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
1. Hausbesorgerwohnung: Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin)
2. Garagenstellplätze: Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten?
3. Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich:
4. Gegensprechanlage Scheugasse: Status? (Konnten Sie schon Angebote einholen?)
5. Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung: sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
6. Termin für Eigentümerversammlung
Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 – 2322 Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com http://www.zelisko.athttps://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=
Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt
This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.
Liebe MiteigentümerInnen, Würde bei euch der 27.05 oder der 29.05 für einen Termin gehen? Bei mir würde der 27.05 sehr gut passen. Am 29.05 bin ich verhindert.
Ich würde nach unserer internen Abstimmung dann Hr. Pristusek unseren Termin übermitteln. Ist das ok?
Danke schön!
MfG Markus
From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at Sent: Sunday, April 28, 2024 9:59 AM To: Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.com Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at; Fabian Knauss - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH f.knauss@pristusek-immo.at Subject: AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Herr Urban!
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Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen.
Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:
Hausbesorgerwohnung: Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden.
Garagenverträge: Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen:
Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite
Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten. Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt.
Wasseranschluss: noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt.
Gegensprechanlage: Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen.
Unterlagen alte Hausverwaltung: Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen.
Termin Eigentümerversammlung: Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen.
Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank! Liebe Grüße
Andreas Pristusek
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ING. Andreas Pristusek
Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat
Von: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> Gesendet: Montag, 22. April 2024 09:19 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.atmailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at Betreff: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
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Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
1. Hausbesorgerwohnung: Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin)
2. Garagenstellplätze: Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten?
3. Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich:
4. Gegensprechanlage Scheugasse: Status? (Konnten Sie schon Angebote einholen?)
5. Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung: sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
6. Termin für Eigentümerversammlung
Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 – 2322 Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com http://www.zelisko.athttps://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=
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This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.
Hallo Marcus Termin am 27.5geht OK LG.Wolfgang
Alfred Kuzmits alfred.kuzmits@gmx.at schrieb am Di., 30. Apr. 2024, 12:27:
Hallo Markus, ich passe mich an den Termin an. lg
-- Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit GMX Mail gesendet. Am 30.04.24, 10:56 schrieb "Urban, Markus" <Markus.Urban@knorr-bremse.com
:
Liebe MiteigentümerInnen,
Würde bei euch der 27.05 oder der 29.05 für einen Termin gehen?
Bei mir würde der 27.05 sehr gut passen. Am 29.05 bin ich verhindert.
Ich würde nach unserer internen Abstimmung dann Hr. Pristusek unseren Termin übermitteln. Ist das ok?
Danke schön!
MfG Markus
*From:* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH < verwaltung@pristusek-immo.at> *Sent:* Sunday, April 28, 2024 9:59 AM *To:* Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.com *Cc:* hv_hp_2023@alice.wu.ac.at; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at; Fabian Knauss
- Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <
f.knauss@pristusek-immo.at> *Subject:* AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Herr Urban!
Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv!
Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen.
*Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:*
*Hausbesorgerwohnung:* Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden.
*Garagenverträge:* Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen:
Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten
Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite
Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten.
Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt.
*Wasseranschluss:* noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt.
*Gegensprechanlage:* Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen.
*Unterlagen alte Hausverwaltung:* Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen.
*Termin Eigentümerversammlung:* Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen.
Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank!
Liebe Grüße
Andreas Pristusek
*ING. Andreas Pristusek*
Pristusek & Partner
Immobilienverwaltung GmbH
Tel: +43 1 997 41 88
*verwaltung@pristusek-immo.at verwaltung@pristusek-immo.at*
Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat
*Von:* Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.com *Gesendet:* Montag, 22. April 2024 09:19 *An:* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH < verwaltung@pristusek-immo.at> *Cc:* hv_hp_2023@alice.wu.ac.at *Betreff:* Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Hr. Pristusek,
Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können.
Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024
wieder zusammensetzen, um den Status der am „brennendsten“ Punkte zu besprechen.
Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen.
Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
*Hausbesorgerwohnung: *Status? (Sanierung oder Interesse vonEigentümerin)
*Garagenstellplätze:* Konnten Sie bei der Übernahme dieUnterlagen bzw. Verträge sichten?
*Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich: **Gegensprechanlage Scheugasse: Status? *(Konnten Sie schonAngebote einholen?)
*Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung:* sindBesonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
*Termin für Eigentümerversammlung*Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
*Dipl.-Ing. Markus Urban *
--
Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für
Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H.
Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN
Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling
Phone +43 676 5670210
Fax +43 2236 409 – 2322
Markus.Urban@knorr-bremse.com
http://www.zelisko.at https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=
Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt
This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.
Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt
This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. -- HV_HP_2023 mailing list HV_HP_2023@alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023
-- HV_HP_2023 mailing list HV_HP_2023@alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023
Lieber Markus,
On 30.04.2024 10:56, Urban, Markus wrote:
Würde bei euch der 27.05 oder der 29.05 für einen Termin gehen?
Bei mir würde der 27.05 sehr gut passen. Am 29.05 bin ich verhindert.
27.5. geht bei mir auch sehr gut!
Ich würde nach unserer internen Abstimmung dann Hr. Pristusek unseren Termin übermitteln. Ist das ok?
Ja, natürlich! :)
Liebe Grüße
---rony
*From:*Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at *Sent:* Sunday, April 28, 2024 9:59 AM *To:* Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.com *Cc:* hv_hp_2023@alice.wu.ac.at; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at; Fabian Knauss - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH f.knauss@pristusek-immo.at *Subject:* AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Herr Urban!
Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv!
Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen.
_Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:_
*Hausbesorgerwohnung:*Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden.
*Garagenverträge:*Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen:
Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten
Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite
Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten.
Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt.
*Wasseranschluss:*noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt.
*Gegensprechanlage:*Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen.
*Unterlagen alte Hausverwaltung:*Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen.
*Termin Eigentümerversammlung:*Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen.
Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank!
Liebe Grüße
Andreas Pristusek
*ING. Andreas Pristusek*
Pristusek & Partner
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Tel: +43 1 997 41 88
_verwaltung@pristusek-immo.at mailto:verwaltung@pristusek-immo.at_
Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat
*Von:*Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.com *Gesendet:* Montag, 22. April 2024 09:19 *An:* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.at *Cc:* hv_hp_2023@alice.wu.ac.at *Betreff:* Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Hr. Pristusek,
Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können.
Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024
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Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen.
Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
1.*Hausbesorgerwohnung: *Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin)
2.*Garagenstellplätze:*Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten?
3.*Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich: *
4.*Gegensprechanlage Scheugasse: Status? *(Konnten Sie schon Angebote einholen?)
5.*Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung:* sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
6.*Termin für Eigentümerversammlung*
**
Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
*Dipl.-Ing. Markus Urban *
--
Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für
Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H.
Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN
Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling
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Fax +43 2236 409 – 2322
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http://www.zelisko.at https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=
Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt
This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.
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Hi alle Miteinander!
27. Mai wäre optimal!
Liebe Grüße
Robert
Von: HV_HP_2023 [mailto:hv_hp_2023-bounces@alice.wu.ac.at] Im Auftrag von Rony G. Flatscher Gesendet: Dienstag, 30. April 2024 12:35 An: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at Betreff: Re: [Hv_hp_2023] FW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Lieber Markus,
On 30.04.2024 10:56, Urban, Markus wrote:
Würde bei euch der 27.05 oder der 29.05 für einen Termin gehen?
Bei mir würde der 27.05 sehr gut passen. Am 29.05 bin ich verhindert.
27.5. geht bei mir auch sehr gut!
Ich würde nach unserer internen Abstimmung dann Hr. Pristusek unseren Termin übermitteln. Ist das ok?
Ja, natürlich! :)
Liebe Grüße
---rony
From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH mailto:verwaltung@pristusek-immo.at verwaltung@pristusek-immo.at Sent: Sunday, April 28, 2024 9:59 AM To: Urban, Markus mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com Markus.Urban@knorr-bremse.com Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at ; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH mailto:verwaltung@pristusek-immo.at verwaltung@pristusek-immo.at; Fabian Knauss - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH mailto:f.knauss@pristusek-immo.at f.knauss@pristusek-immo.at Subject: AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Herr Urban!
Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv!
Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw.. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen.
Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:
Hausbesorgerwohnung: Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden.
Garagenverträge: Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen:
Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten
Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite
Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten.
Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt.
Wasseranschluss: noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt.
Gegensprechanlage: Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen.
Unterlagen alte Hausverwaltung: Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen.
Termin Eigentümerversammlung: Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen.
Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank!
Liebe Grüße
Andreas Pristusek
ING. Andreas Pristusek
Pristusek & Partner
Immobilienverwaltung GmbH
Tel: +43 1 997 41 88
mailto:verwaltung@pristusek-immo.at verwaltung@pristusek-immo.at
Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat
Von: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com > Gesendet: Montag, 22. April 2024 09:19 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at mailto:verwaltung@pristusek-immo.at > Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at Betreff: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Hr. Pristusek,
Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können.
Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024
wieder zusammensetzen, um den Status der am „brennendsten“ Punkte zu besprechen.
Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen.
Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
1. Hausbesorgerwohnung: Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin)
2. Garagenstellplätze: Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten?
3. Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich:
4. Gegensprechanlage Scheugasse: Status? (Konnten Sie schon Angebote einholen?)
5. Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung: sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
6. Termin für Eigentümerversammlung
Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
Dipl.-Ing. Markus Urban
--
Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für
Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H.
Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN
Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling
Phone +43 676 5670210
Fax +43 2236 409 – 2322
mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com Markus.Urban@knorr-bremse.com
https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko..at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e= http://www.zelisko.at
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This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.
Hallo Zusammen, Gibt es Einwände für 18 Uhr? Wenn nicht schicke ich ihm an Nachmittag unsere Terminbestätigung.
Danke schön!
MfG Markus
From: HV_HP_2023 hv_hp_2023-bounces@alice.wu.ac.at On Behalf Of Michaela Panzenboeck Sent: Tuesday, April 30, 2024 6:28 PM To: HV_HP_2023 hv_hp_2023@alice.wu.ac.at Subject: Re: [Hv_hp_2023] FW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Bei mir wäre der 27.5 möglich. Könnten wir da vielleicht schon 18 Uhr machen?
Liebe Grüße Michaela Panzenböck
Am 30.04.2024 um 12:35 schrieb Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher@wu.ac.atmailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at>:
Lieber Markus, On 30.04.2024 10:56, Urban, Markus wrote: Würde bei euch der 27.05 oder der 29.05 für einen Termin gehen? Bei mir würde der 27.05 sehr gut passen. Am 29.05 bin ich verhindert. 27.5. geht bei mir auch sehr gut!
Ich würde nach unserer internen Abstimmung dann Hr. Pristusek unseren Termin übermitteln. Ist das ok?
Ja, natürlich! :)
Liebe Grüße
---rony
From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at Sent: Sunday, April 28, 2024 9:59 AM To: Urban, Markus Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.atmailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at; Fabian Knauss - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH f.knauss@pristusek-immo.atmailto:f.knauss@pristusek-immo.at Subject: AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Herr Urban!
Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv!
Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen.
Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:
Hausbesorgerwohnung: Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden.
Garagenverträge: Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen:
Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite
Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten. Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt.
Wasseranschluss: noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt.
Gegensprechanlage: Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen.
Unterlagen alte Hausverwaltung: Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen.
Termin Eigentümerversammlung: Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen.
Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank! Liebe Grüße
Andreas Pristusek
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ING. Andreas Pristusek
Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat
Von: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> Gesendet: Montag, 22. April 2024 09:19 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.atmailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.atmailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at Betreff: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Sehr geehrter Hr. Pristusek, Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können. Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024 wieder zusammensetzen, um den Status der am „brennendsten“ Punkte zu besprechen. Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen.
Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen:
1. Hausbesorgerwohnung: Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin)
2. Garagenstellplätze: Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten?
3. Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich:
4. Gegensprechanlage Scheugasse: Status? (Konnten Sie schon Angebote einholen?)
5. Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung: sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten?
6. Termin für Eigentümerversammlung
Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“
Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen.
Vielen Dank!
MfG
Markus Urban
Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 – 2322 Markus.Urban@knorr-bremse.commailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com http://www.zelisko.athttps://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=
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Prof. Dr. Rony G. Flatscher
Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management
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Lieber Markus,
On 02.05.2024 09:33, Urban, Markus wrote:
Hallo Zusammen,
Gibt es Einwände für 18 Uhr?
Wenn nicht schicke ich ihm an Nachmittag unsere Terminbestätigung.
Montag, 27.5., 18:00, im Kinderspielraum!
Danke für Deine Mühe und liebe Grüße
---rony
*From:*HV_HP_2023 hv_hp_2023-bounces@alice.wu.ac.at *On Behalf Of *Michaela Panzenboeck *Sent:* Tuesday, April 30, 2024 6:28 PM *To:* HV_HP_2023 hv_hp_2023@alice.wu.ac.at *Subject:* Re: [Hv_hp_2023] FW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
Bei mir wäre der 27.5 möglich. Könnten wir da vielleicht schon 18 Uhr machen?
Liebe Grüße Michaela Panzenböck
Am 30.04.2024 um 12:35 schrieb Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher@wu.ac.at>: Lieber Markus, On 30.04.2024 10:56, Urban, Markus wrote: Würde bei euch der 27.05 oder der 29.05 für einen Termin gehen? Bei mir würde der 27.05 sehr gut passen. Am 29.05 bin ich verhindert. 27.5. geht bei mir auch sehr gut! Ich würde nach unserer internen Abstimmung dann Hr. Pristusek unseren Termin übermitteln. Ist das ok? Ja, natürlich! :) Liebe Grüße ---rony *From:*Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at> <mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> *Sent:* Sunday, April 28, 2024 9:59 AM *To:* Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com> <mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> *Cc:* hv_hp_2023@alice.wu.ac.at; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at> <mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>; Fabian Knauss - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <f.knauss@pristusek-immo.at> <mailto:f.knauss@pristusek-immo.at> *Subject:* AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz Sehr geehrter Herr Urban! Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv! Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen. _Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:_ *Hausbesorgerwohnung:*Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte bei mir telefonisch melden. *Garagenverträge:*Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es zwei Arten von Verträgen: Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von einer Seite Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten. Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt. *Wasseranschluss:*noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt. *Gegensprechanlage:*Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen möchten wir dann mit Euch durchgehen. *Unterlagen alte Hausverwaltung:*Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen. *Termin Eigentümerversammlung:*Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen. Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank! Liebe Grüße Andreas Pristusek *ING. Andreas Pristusek* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 _verwaltung@pristusek-immo.at <mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>_ Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat *Von:* Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com> *Gesendet:* Montag, 22. April 2024 09:19 *An:* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at> *Cc:* hv_hp_2023@alice.wu.ac.at *Betreff:* Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz Sehr geehrter Hr. Pristusek, Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können. Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024 wieder zusammensetzen, um den Status der am „brennendsten“ Punkte zu besprechen. Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen. Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen: 1.*Hausbesorgerwohnung: *Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin) 2.*Garagenstellplätze:*Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten? 3.*Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich: * 4.*Gegensprechanlage Scheugasse: Status? *(Konnten Sie schon Angebote einholen?) 5.*Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung:* sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten? 6.*Termin für Eigentümerversammlung* ** Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“ Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen. Vielen Dank! MfG Markus Urban *Dipl.-Ing. Markus Urban * -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 – 2322 Markus.Urban@knorr-bremse.com <mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at <https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFAw&c=03vu6jtmBLnSLFHPW7mKsg&r=qhmmsggJnAKZU3Kgz3TeQ6DOro4qtijXptIigcEKUII&m=wiNzLzACd4UvebHwM9wjrnGesXobYxiJwxPWv0MsaCc&s=PIWpI3zgaamDzJmRroC8Luxfk-DJ0kEUpozbxZpigXA&e=> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________ -- HV_HP_2023 mailing list HV_HP_2023@alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt
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