- HV_HP_2023 - WU Wien Alice

Willkommen und ...
by Rony G. Flatscher 24 Jul '24

24 Jul '24

Liebe Brigitte! Alle Hausvertrauensleute haben sich positiv für Deine Aufnahme in die e-Mail-Verteilerliste ausgesprochen! Daher habe ich Dich eben in die e-Mail-Verteilerliste der Hausvertrauensleute aufnehmen können, herzlich willkommen in unserem Kreis! Hier eine Übersicht der aktuell subskribierten Personen in alphabetischer Reihenfolge (Adresse, Familiennamen): Humboldtg. 23: Brigitte KOLIANDER,bgrw(a)chello.atHumboldtg. 23: Philipp MARTEAU,philipp.marteau(a)hotmail.com Humboldtg. 23:Markus URBAN, Markus.Urban(a)knorr-bremse.com Humboldtpl 8-9:Rony G. FLATSCER, rony.flatscher(a)wu.ac.at Humboldtpl 8-9: Magdalena WAGENTRISTL,m.wagentristl(a)gmx.at Scheugasse 14: Alfred KUZMITS,alfred.kuzmits(a)gmx.at Scheugasse 14: Michaela PANZENBÖCK,Michaela-Panzenboeck(a)hotmail.com Scheugasse 14: Robert TRUNETZ,robert.trunetz(a)aon.at Scheugasse 12: Wolfgang TOMSCHIKwolfgangtomschik(a)gmail.com In der Scheugasse 12 ist die Aussicht jemanden zweiten als Hausvertrauensperson zu gewinnen sehr gering, sodass aus Scheugasse 14 gegebenenfalls Unterstützung gewährleistet werden kann. --- Vor dem neuen Jahr habe ich einen eingeschriebenen Brief an die alte HV Weinberger Biletti geschickt, den ich über den großen Verteiler den Miteigentümern zur Kenntnis bringen möchte. Ausschlaggebend war die haarsträubend falsche Vorausschau, habe aber im Brief einige mir wichtige Punkte zum Protokoll angeführt, insbesondere die Punkte Wasser und Hausbesorgerwohnung. Hintergrund ist, dass für eine (gemeinsame) Schadenersatzklage an die HV Weinberger Biletti diese nicht sagen können soll, dass dem Protokoll nicht widersprochen wurde (wurde ja bereits von einigen, aber nicht ausdrücklich in so einer schriftlichen Form), dass sie also nicht verantwortlich seien für den Wasserschaden (den sie mit falschen Informationen und Hinhaltetaktik anscheinend erfolgreich über viele Jahre verschleppt haben) oder nicht dafür verantwortlich seien, dass die Hausbesorgerwohnung nicht schon längst saniert und wieder vermietet wurde, von der Einbehaltung der Kaution ganz zu schweigen etc. Leider habe ich von der alten Hausverwaltung keine Antwort erhalten! Allerdings müsste bis Ende Juni die Abrechnung von 2023 durch die alte Hausverwaltung an uns geschickt werden müssen! Danach sollten wir uns zusammensetzen und besprechen, wie wir mit der alten Hausverwaltung weiter verfahren sollen. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Neue Hausvertrauensfrau (10., Humboldtgasse, Humboldtplatz, Scheugasse)
by Rony G. Flatscher 20 Jun '24

20 Jun '24

Sehr geehrte Damen und Herren, diese Woche haben die Hausvertrauensleute der vier Häuser aus der Humboldtgasse eine weitere Verstärkung erfahren, hier die aktuelle Liste, alphabetisch nach Familiennamen sortiert, gemeinsam mit den e-Mailadressen: Rony G. Flatscher (Humboldtplatz 8-9) rony.flatscher(a)wu.ac.at Brigitte Koliander (Humboldtgasse 23) bgrw(a)chello.at Alfred Kuzmits (Scheugasse 14) alfred.kuzmits(a)gmx.at Philipp Marteau (Humboldtgasse 23) philipp.marteau(a)hotmail.com Michaela Panzenböck (Scheugasse 14) Michaela-Panzenboeck(a)hotmail.com Wolfgang Tomschik (Scheugasse 12) wolfgangtomschik(a)gmail.com Robert Trunetz (Scheugasse 14) robert.trunetz(a)aon.at Markus Urban (Humboldgasse 23) Markus.Urban(a)knorr-bremse.com, markus_urbantu(a)gmx.at Magdalena Wagentristl (Humboldtplatz 8-9) m.wagentristl(a)gmx.atMit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Bitte um Feedback (Fwd: AW: Hausvertrauensleute
by Rony G. Flatscher 15 Jun '24

15 Jun '24

Liebe Hausvertrauensleute, heute hat Frau Koliander die beiliegende e-Mail geschickt. Ich werde sie in den Verteiler aller Miteigentümer aufnehmen. Die Frage ist, ob irgendjemand in dieser Runde Vorbehalte hat, Frau Koliander in den Kreis der Hausvertrauensleute aufzunehmen. Momentan ist es so, dass in der Humboldtgasse zwei Personen, in Scheugasse 12 eine Person, in Scheugasse 14, drei Personen und am Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 zwei Personen als Hausvertrauensleute aktiv sind. Insoferne könnten wir durchaus noch eine dritte Person für die Humboldtgasse aufnehmen. Meine Wahrnehmung in der Vergangenheit war, dass Frau Koliander immer interessiert und konstruktiv war. Bitte um Antwort bis Mitte der Woche, ob es o.k. oder nicht o.k. wäre, Frau Koliander in diesen Verteiler mit aufzunehmen. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -------- Forwarded Message -------- Subject: AW: Hausvertrauensleute Date: Mon, 10 Jun 2024 09:39:58 +0200 From: bgrw(a)chello.at To: 'Rony G. Flatscher' <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> Lieber Rony, wenn es möglich ist, nimm meine Mailadresse bitte in beide Listen auf (bei der zweiten Liste nach Rücksprache mit den anderen Teilnehmer:innen. Wie genau erfolgt die Subskription? Ist dies über einen Link und eine Bestätigung meinerseits möglich oder gibst du die Mailadresse ein und damit ist es getan? Liebe Grüße Brigitte *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> *Gesendet:* Mittwoch, 5. Juni 2024 15:10 *An:* bgrw(a)chello.at *Betreff:* Re: Hausvertrauensleute Liebe Brigitte, On 04.06.2024 22:14, bgrw(a)chello.at wrote: danke für die Informationen zu den aktuellen Vorhaben. Ich wusste allerdings nichts davon, dass es ein Treffen gibt und wurde von unserem Stiegenvertreter nicht informiert, welche Themen auf der Tagesordnung eures Treffens stehen. Ja, das war auch kein öffentliches Treffen, sondern eines, wo wir Hausvertrauensleute mit der neuen Hausverwaltung die Übernahme und den Status quo sowie die nächsten Treffen besprochen haben. Ich hatte daher auch nicht die Möglichkeit, Themen einzubringen (z.B. Fragen bezüglich Gartengestaltung, wie dem erst vor ein oder zwei Jahren neu gepflanzten und bereits stark wachsenden Baumes über der Garage, der verkommenen Sandkiste, des unnötigen und viel zu späten Schnittes der Birken im Vorjahr). Alles interessante und relevante Themen! Daher meine Frage: Wer war von unserer Stiege (Humboldtgasse 23) als Hausvertrauensmann/frau beim Treffen dabei? Markus Urban und Philipp Marteau. Herr Urban ist inzwischen ausgezogen, zu ihm habe ich keinen Kontakt mehr. Schade, er ist nämlich dankenswerterweise höchst aktiv und kommt immer auch persönlich zu den Treffen in der Wohnhasuanlage. Bitte nimm meine Mailadresse auch in den Verteiler auf, eventuell hat mir mein Mann nicht alles weitergeschickt: BGRW(a)chello.at. Es gibt zwei Listen: * e-Mailliste mit allen Wohnungseigentümern, die darauf sein möchten: <mailto:hp_rgf@alice.wu.ac.at>. Man kann über diese Liste nur posten und e-Mails bekommen, wenn man subskribiert ist. Deine e-Mailadresse "BGRW(a)chello.at" <mailto:BGRW@chello.at> habe ich nicht darin gefunden. Wenn Du möchtest, kann ich Dich gerne aufnehmen, der Verkehr über diese Liste ist nicht stark. * e-Mailliste der aktuellen Hausvertrauensleute: <mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at> <mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at>. Es gilt dasselbe wie oben, man kann über diese Liste nur posten und e-Mails bekommen, wenn man subskribiert ist. Wenn Du möchtest, kann ich Dich gerne aufnehmen, würde aber vorher das Einverständnis aller einholen, damit sich niemand übergangen fühlen kann. Dies deshalb, weil ich es gut finde, wenn möglichst viele (aber nicht zuviele!) engagierte und konstruktiv handelnde Miteigentümer dabei sind. Du warst ja auch bei all den Treffen in der Vergangenheit immer wieder auch persönlich dabei, zudem weiß ich aus den Anfangszeiten, dass Du engagierst, konstruktiv und zuverlässig bist! :) Bitte lass mich wissen, was Du möchtest! Liebe Grüße ---rony -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________ -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Fwd: Hausvertrauensleute
by Rony G. Flatscher 05 Jun '24

05 Jun '24

Liebe Leute, hier meine Antwort von gerade eben an Brigitte Koliander von der Humboldtgasse. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -------- Forwarded Message -------- Subject: Re: Hausvertrauensleute Date: Wed, 5 Jun 2024 15:09:39 +0200 From: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> To: bgrw(a)chello.at Liebe Brigitte, On 04.06.2024 22:14, bgrw(a)chello.at wrote: > danke für die Informationen zu den aktuellen Vorhaben. > > Ich wusste allerdings nichts davon, dass es ein Treffen gibt und wurde von unserem > Stiegenvertreter nicht informiert, welche Themen auf der Tagesordnung eures Treffens stehen. > Ja, das war auch kein öffentliches Treffen, sondern eines, wo wir Hausvertrauensleute mit der neuen Hausverwaltung die Übernahme und den Status quo sowie die nächsten Treffen besprochen haben. > > Ich hatte daher auch nicht die Möglichkeit, Themen einzubringen (z.B. Fragen bezüglich > Gartengestaltung, wie dem erst vor ein oder zwei Jahren neu gepflanzten und bereits stark > wachsenden Baumes über der Garage, der verkommenen Sandkiste, des unnötigen und viel zu späten > Schnittes der Birken im Vorjahr). > Alles interessante und relevante Themen! > > Daher meine Frage: Wer war von unserer Stiege (Humboldtgasse 23) als Hausvertrauensmann/frau beim > Treffen dabei? > Markus Urban und Philipp Marteau. > > Herr Urban ist inzwischen ausgezogen, zu ihm habe ich keinen Kontakt mehr. > Schade, er ist nämlich dankenswerterweise höchst aktiv und kommt immer auch persönlich zu den Treffen in der Wohnhasuanlage. > > Bitte nimm meine Mailadresse auch in den Verteiler auf, eventuell hat mir mein Mann nicht alles > weitergeschickt: BGRW(a)chello.at. > Es gibt zwei Listen: * e-Mailliste mit allen Wohnungseigentümern, die darauf sein möchten: <mailto:hp_rgf@alice.wu.ac.at>. Man kann über diese Liste nur posten und e-Mails bekommen, wenn man subskribiert ist. Deine e-Mailadresse "BGRW(a)chello.at" habe ich nicht darin gefunden. Wenn Du möchtest, kann ich Dich gerne aufnehmen, der Verkehr über diese Liste ist nicht stark. * e-Mailliste der aktuellen Hausvertrauensleute: <mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at>. Es gilt dasselbe wie oben, man kann über diese Liste nur posten und e-Mails bekommen, wenn man subskribiert ist. Wenn Du möchtest, kann ich Dich gerne aufnehmen, würde aber vorher das Einverständnis aller einholen, damit sich niemand übergangen fühlen kann. Dies deshalb, weil ich es gut finde, wenn möglichst viele (aber nicht zuviele!) engagierte und konstruktiv handelnde Miteigentümer dabei sind. Du warst ja auch bei all den Treffen in der Vergangenheit immer wieder auch persönlich dabei, zudem weiß ich aus den Anfangszeiten, dass Du engagierst, konstruktiv und zuverlässig bist! :) Bitte lass mich wissen, was Du möchtest! Liebe Grüße ---rony -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________ -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Fwd: Hausvertrauensleute
by Rony G Flatscher 04 Jun '24

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Fwd: Belästigung durch berauschte junger Männer
by Rony G. Flatscher 27 May '24

27 May '24

Liebe Liebe Mithausvertrauensleute, lieber Herr Pristusek, FYI. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -------- Forwarded Message -------- Subject: Re: Belästigung durch berauschte junger Männer Date: Fri, 10 May 2024 18:37:19 +0200 From: Ilma Mehmedovic <ilmamehmedovic22(a)gmail.com> To: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> Leider weiß ich nicht aus welcher Wohnung sie waren, aber sie waren ziemlich jung und kamen mir gar nicht bekannt vor. Sie saßen im Garten am Gartentisch im Durchgang unter der Holzkonstruktion und es hat ziemlich nach dem gerauchten Gras gestunken. Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> schrieb am Fr. 10. Mai 2024 um 18:34: Liebe Frau Mehmedovic, On 10.05.2024 17:33, Ilma Mehmedovic wrote: > Ich wollte Ihnen mitteilen, dass eine Gruppe junger Männer im Garten sitzt und Marihuana rauchen. > Einer ist mir hinterher gegangen aber ein Anderer hat ihn zurückgeholt. Hier muss was gemacht werden. Das sehe ich genauso wie Sie! Es kommt gar nicht in Frage, dass sich Fraue in unserer Wohnhausanlage belästigen oder gar verfolgen lassen müssen! Wer waren diese Personen genau bzw. in welchem Garten sind sie genau gesessen? Bei uns im Humboldplatz in der Wohnung gegenüber des Müllraums? Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher P.S.: Habe ind er Zwischenzeit alle anderen Hausvertrauensleute und die HV Pristusek von diesem nicht akzeptablen Vorfall informiert! -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Problem mit Personen in der Wohnhasuanlage
by Rony G. Flatscher 10 May '24

10 May '24

Liebe Mithausvertrauensleute, habe gerade folgende e-Mail von Frau Mehmedovic erhalten, die regelmäßig in der Anlage ist, um ihre Mutter zu besuchen und ihr zu helfen. Es kommt gar nicht in Frage, dass Frauen in irgendeiner Form belästigt werden, gleichgültig warum! (Das ist meines Wissens noch nie der Fall gewesen.) Wir müssen hier wohl schnell aktiv werden, die Frage ist nur, wie am besten? Möglicherweise sind das auch die Leute, die im Keller eingebrochen sind, da die Art und Weise, wie das getan wurde, nicht dem Verhalten entspricht, das die Miteigentümer an den Tag legen. Wenn aber berauschte junge Männer gegen alle guten Sitten hinter Frauen hergehen, dann ist das wohl für mich vorstellbar! :( Habe auch Herrn Pristusek zur Information in cc: gesetzt. Mit freundlichem Gruß Rony G. Faltscher -------- Forwarded Message -------- Subject: Re: Ad Hausbesorgerwohnung, HV Pristusek, Ihre Kontaktdaten ? Date: Fri, 10 May 2024 17:33:00 +0200 From: Ilma Mehmedovic <ilmamehmedovic22(a)gmail.com> To: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> Hallo Herr Flatscher, Ich wollte Ihnen mitteilen, dass eine Gruppe junger Männer im Garten sitzt und Marihuana rauchen. Einer ist mir hinterher gegangen aber ein Anderer hat ihn zurückgeholt. Hier muss was gemacht werden. Liebe Grüße, Ilma Mehmedovic

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Fwd: AW: WEG Humboldtsplatz 8-9/ Scheugasse 16: Kellereinbrüche mehrmals pro Woche
by Rony G. Flatscher 07 May '24

07 May '24

Liebe Leute, FYI. Mit freundlichem Gruß, Rony G. Flatscher -------- Forwarded Message -------- Subject: AW: WEG Humboldtsplatz 8-9/ Scheugasse 16: Kellereinbrüche mehrmals pro Woche Date: Tue, 7 May 2024 14:56:06 +0000 From: KALTENBÖCK Harald <harald.kaltenboeck(a)post.at> To: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at> CC: 'Rony G. Flatscher' <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> Sehr geehrte Damen und Herren, leider wurde zum x-ten Mal bei uns am Humboldtplatz 8-9, 1100 Wien, in den Kellerabteilen Top 22 Harald Kaltenböck u. bei meiner Nachbarin (ehemals Frau Arnstein befindet sich im Pflegeheim) die Türe zu den Kellerabteilen sowie die Gittertüren aufgebrochen. Bitte um Info der weiteren Vorgangsweise, da leider im täglichen Intervall aufgebrochen wird – siehe o.a. Fotos. M.E. eine schwere Gittertüre neben dem Eingang zur Garage (somit wären auch die dahinterliegenden Flächen wie Sauna- Wasch- u. Kellerräume abgesichert. Da sich auf dieser Fläche auch die Umformer Stationen befinden, müsste man den Wiener Netzen einen Schlüssel zukommen lassen!! Oder eine Wildtierkamera, Bewegungsmelder samt Alarmquittierung mittels Fingerprint oder Code!!! Mit freundlichen Grüßen Harald Kaltenböck Humboldtplatz 8-9/22 1100 Wien Mit freundlichen Grüßen *Ing.Harald Kaltenböck* M: + 43 664 624 – 1612 _harald.kaltenboeck(a)post.at <mailto:harald.kaltenboeck@post.at>_ *Österreichische Post AG* Standortmanagement Rochusplatz 1 1030 Wien * * * Allgemein Von:*Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at> *Gesendet:* Donnerstag, 25. April 2024 13:55 *An:* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at> *Betreff:* WEG Humboldtsplatz 8-9/ Humboldtgasse 23/ Scheugasse 12-16 - Allgemeinflächen Sehr geehrte BewohnerInnen, aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darüber informieren, dass auf allgemeinen Grünflächen nicht privat gepflanzt werden darf. Wir bitten um Ihre geschätzte Kenntnisnahme und bedanken uns für Ihre Mitarbeit! Mit freundlichen Grüßen Ihr Hausverwaltungsteam! Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 _verwaltung(a)pristusek-immo.at <mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>_ Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat Footer Commercial Unsere Zustellung ist bis 2030 frei von CO_2 , seit 2011 bereits CO_2 neutral. Nähere Information finden Sie auf post.at/nachhaltigkeit <https://www.post.at/p/c/nachhaltigkeit?utm_source=disclaimer&utm_medium=ema…> #zusammenbringen Footer DSGVO Post AG Informationen zum Datenschutz finden Sie auf post.at/datenschutz <https://www.post.at/datenschutz?utm_source=disclaimer&utm_medium=email&utm_…> Footer Company Post AG _________________________________________________________________________________ Österreichische Post AG | Rechtsform: Aktiengesellschaft | Sitz in politischer Gemeinde Wien | FN 180219d des Handelsgerichtes Wien Post Disclaimer Global Dieses E-Mail (und ihre Anhänge) ist ausschließlich für genannte Empfänger*innen bestimmt und kann rechtlich geschützte und vertrauliche Informationen enthalten. Wenn Sie diese Nachricht irrtümlich erhalten oder aus anderen Gründen nicht zu den bestimmungsgemäßen Empfänger*innen gehören, informieren Sie bitte sofort den*die Absender*in unter der oben genannten Adresse und vernichten Sie diese Nachricht (einschließlich ihrer Anhänge) und allfällige Vervielfältigungen davon unverzüglich (§ 161 Abs 4 TKG 2021). The information contained in this communication is intended solely for the use of the individual or entity to whom it is addressed and others authorized to receive it. It may contain confidential or legally privileged information. If you have received this communication in error, please notify the sender immediately by responding to this email and then delete it from your system (§ 161 Abs 4 TKG 2021). -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Ad Hausbesorgerwohnung (Frau Mehmedovic) (Re: WG: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
by Rony G. Flatscher 06 May '24

06 May '24

Lieber Herr Pristusek, habe gerade Kontakt mit Frau Mehmedovic über e-Mail geknüpft, sie schreibt u.a.: * Ich habe weder einen Mail- noch Rufnummernwechsel gemacht. ... und ... * Ich habe leider nichts am 12.04. erhalten, sonst hätte ich mich schon längst gerührt. Sie scheint sichtlich nach wie vor ein großes Interesse an der Hausbesorgerwohnung zu haben! Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher On 28.04.2024 10:00, Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH wrote: > > *Von:*Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at> > *Gesendet:* Sonntag, 28. April 2024 09:59 > *An:* Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> > *Cc:* hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH > <verwaltung(a)pristusek-immo.at>; Fabian Knauss - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH > <f.knauss(a)pristusek-immo.at> > *Betreff:* AW: Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz > > Sehr geehrter Herr Urban! > > Entschuldigen Sie bitte die späte Rückmeldung! Die Woche war sehr intensiv! > > Die Einarbeitungsphase ist soweit abgeschlossen. Der Rückstand, welchen wir von der Vorverwaltung > geerbt hatten, war größer als gedacht. Vorallem offene Versicherungsfälle sowie Rechnungen, die > nicht mehr bezahlt wurden, haben uns sehr beschäftigt. Laufende Angelegenheiten wie zum Beispiel > der Einbruch Anfang des Jahres, oder den ständigen Ausfall der Außenbeleuchtung haben wir bereits > abgearbeitet. Wie besprochen, würde ich mich gerne Ende Mai mit Ihnen (bzw. mit der Gruppe vom > Termin bei Herrn Flatscher) zusammensetzen, um diverse Themen mit Euch zu besprechen. > > _Nun kurz zu den einzelnen Bereichen:_ > > *Hausbesorgerwohnung:*Wir waren bereits mit zwei Firmen vor Ort und haben uns den > Sanierungsaufwand angesehen. Die darauf aufbauenden Kostenvoranschläge werden in den nächsten zwei > Wochen vorliegen. (die möchte ich mit Euch besprechen) Natürlich haben wir versucht mit der > Interessentin in Kontakt zu treten. Leider hat Sie sichtlich eine neue Telefonnummer und meine > schriftliche Anfrage vom 12.04.2024 blieb bis dato unbeantwortet. Vielleicht wäre es Herrn > Flatscher möglich bei Ihr nachzufragen, ob noch Interesse besteht. Wenn ja, soll Sie sich bitte > bei mir telefonisch melden. > > *Garagenverträge:*Das wird ein Hauptthema bei unserer Besprechung werden. Im Wesentlichen gibt es > zwei Arten von Verträgen: > > Altverträge – Wertsteigerung im selben Ausmaß wie die BK ansteigen – kündbar von beiden Seiten > > Neuverträge (Biletti)– Wertsicherung nach dem VPI (5% Schwelle) – gar nicht kündbar; kündbar von > einer Seite > > Eklatant ist die Tatsache, dass das Benützungsentgelt sichtlich noch nie angehoben wurde. Eine > Vormerkliste haben wir bis dato nicht erhalten. > > Im Anhang habe ich Ihnen einige Vertragsbeispiele mitgeschickt. > > *Wasseranschluss:*noch offen - noch keine Aktivitäten gesetzt. > > *Gegensprechanlage:*Mein Elektriker war vor kurzem wegen einer Reparatur nach Vandalismus vor Ort. > Dort hat er sich das System angesehen. Ein erster KV sollte zeitnah Vorliegen – auch diesen > möchten wir dann mit Euch durchgehen. > > *Unterlagen alte Hausverwaltung:*Grundsätzlich wurden die Unterlagen soweit für die Verwaltung > notwendig vorgelegt. Wirkliche Unregelmäßigkeiten sind uns bis dato nicht aufgefallen, wobei wir > noch auf die BK Abrechnung 2023 warten. Hier gibt es, wie Sie ja wissen einen Termin bis > spätestens 30.06. Nach Sichtung der Abrechnung können wir dann mehr sagen. > > *Termin Eigentümerversammlung:*Wie schon angekündigt würde ich die Themen gerne in unserer > Kleingruppe Ende Mai (Terminvorschlag: 27.05 oder 29.05 am Abend) vorbesprechen – dort können wir > dann gemeinsam den Termin für die Eigentümerversammlung festlegen. > > Hoffe, ich konnte einen ersten Überblick schaffen. Gerne stehe ich schon jetzt für ergänzende > Fragen zur Verfügung! Bitte noch um Rückmeldung zum geplanten Termin Ende Mai. Vielen Dank! > > Liebe Grüße > > Andreas Pristusek > > *ING. Andreas Pristusek* > > Pristusek & Partner > > Immobilienverwaltung GmbH > > Tel: +43 1 997 41 88 > > _verwaltung(a)pristusek-immo.at <mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>_ > > Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat > > *Von:*Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> > *Gesendet:* Montag, 22. April 2024 09:19 > *An:* Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at> > *Cc:* hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at > *Betreff:* Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz > > Sehr geehrter Hr. Pristusek, > > Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können. > > Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass > wir uns Anfang 2024 > > wieder zusammensetzen, um den Status der am „brennendsten“ Punkte zu besprechen. > > Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für > die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen. > > Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen: > > 1.*Hausbesorgerwohnung: *Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin) > > 2.*Garagenstellplätze:*Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten? > > 3.*Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich: * > > 4.*Gegensprechanlage Scheugasse: Status? *(Konnten Sie schon Angebote einholen?) > > 5.*Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung:* sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten > aufgefallen? Haben Sie alles erhalten? > > 6.*Termin für Eigentümerversammlung* > > ** > > Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab > schicken damit wir uns darauf „vorbereiten“ > > Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit > würden wir ab 18 Uhr bevorzugen. > > Vielen Dank! > > MfG > > Markus Urban > > *Dipl.-Ing. Markus Urban * > > -- > > Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für > > Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. > > Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN > > Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling > > Phone +43 676 5670210 > > Fax +43 2236 409 – 2322 > > Markus.Urban(a)knorr-bremse.com <mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> > > http://www.zelisko.at > <https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> > > > > Dr. techn. J. Zelisko GmbH > FN 122796h, LG Wr. Neustadt > > This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. > If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message > and any attachments from your system. > Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed > otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever > their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. > -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Objekt Humboldtgasse Scheugasse Humboldtplatz
by Urban, Markus 02 May '24

02 May '24

Sehr geehrter Hr. Pristusek, Ich hoffe Sie haben sich bis jetzt gut in unser Objekt einarbeiten können. Im Zuge des Kennenlernens in der Wohnung von Hr. Flatscher haben wir mit Ihnen vereinbart, dass wir uns Anfang 2024 wieder zusammensetzen, um den Status der am "brennendsten" Punkte zu besprechen. Nach Rücksprache mit den damals anwesenden Eigentümern, würden wir Sie bitten falls möglich für die KW18,19,20 ein paar Termine für ein erneutes Treffen zu nennen. Folgende Punkte würden wir gerne mit Ihnen besprechen bzw. den aktuellen Status erfragen: 1. Hausbesorgerwohnung: Status? (Sanierung oder Interesse von Eigentümerin) 2. Garagenstellplätze: Konnten Sie bei der Übernahme die Unterlagen bzw. Verträge sichten? 3. Wasseranschluss im öffentlichen Gartenbereich: 4. Gegensprechanlage Scheugasse: Status? (Konnten Sie schon Angebote einholen?) 5. Übergabe der Unterlagen der alten Hausverwaltung: sind Besonderheiten bzw. Unregelmäßigkeiten aufgefallen? Haben Sie alles erhalten? 6. Termin für Eigentümerversammlung Wenn von Ihrer Seite Fragen oder offene Punkte vorhanden sind können Sie uns diese gerne vorab schicken damit wir uns darauf "vorbereiten" Als Ort für das Treffen schlagen wir den Kinderspielraum bei uns im Objekt vor. Von der Uhrzeit würden wir ab 18 Uhr bevorzugen. Vielen Dank! MfG Markus Urban Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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