From: Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek@pristusek-immo.at>
Sent: Friday, July 21, 2023 8:20 AM
To: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com>
Subject: AW: Wg: AW: Angebot für Immobilienverwaltung

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Am 13.07.23, 07:16 schrieb Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek@pristusek-immo.at>:

Sehr geehrter Herr Urban!

 

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Sehr gerne werde ich Ihnen noch diese Woche ein entsprechendes Anbot zukommen lassen. Für die Einschätzbarkeit des laufenden Aufwandes würde ich bitte die letzte Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung benötigen. Vielleicht können Sie mir diese noch kurz zukommen lassen! Vielen Dank!

 

Beste Grüße

 

Andreas Pristusek

 

 

ING. Andreas Pristusek

 

Pristusek & Partner 

Immobilienverwaltung GmbH

Tel: +43 1 997 41 88

verwaltung@pristusek-immo.at

Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat

 

 

 

Von: Markus Urban <Markus_UrbanTU@gmx.at>
Gesendet: Dienstag, 11. Juli 2023 19:04
An: Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek@pristusek-immo.at>
Betreff: Angebot für Immobilienverwaltung

 

Sehr geehrte Hr. Pristusek,

Wie vor zwei  Wochen telefonisch von Hr. Kuzmits angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage.

Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen:

1.         Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): einer Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen,

2.         Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen,

3.         Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen,

4.         Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen.

 

Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist.

 

Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten.

Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten.

 

Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden.

 

Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt.

 

Daher  bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln.

 

Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen.

 

Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Markus Urban               Rony Flatscher             Alfred Kuzmits