Sehr geehrte Frau Matzku!
Ihre Firma hat dankenswerterweise bereits im Juni Herrn Dr. Schindler ein Verwaltungsangebot für 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9, gestellt, das er unmittelbar weitergeleitet hat.
Diese e-Mail dient dazu, Sie über den aktuellen Stand zu informieren (es tut mir leid, dass ich mich nicht unmittelbar im Juni gemeldet hatte, ist aber leider in die Zeit meiner höchsten Belastung gefallen, nämlich Semesterende und Benotungsverpflichtungen).
Nachdem die Mehrheit der Wohnungseigentümer den Beschluss gefasst hat, die aktuelle Hausverwaltung WBI mit Jahresende zu kündigen (aus Gründen der mangelhaften Verwaltung über viele Jahre), wurde einerseits allen Miteigentümern die Möglichkeit gegeben, Hausverwaltungen vorzuschlagen, von denen sie wissen oder gehört haben, dass ihre Arbeit sehr zufriedenstellend ist, und andererseits eine Gruppe von Miteigentümer gebildet (die Herren Kuzmits, Urban und ich), die von den nominierten Hausverwaltungen Angebote einholen soll. Dies ist aktuell der Status quo.
Zu Ihrer Information der e-Mail-Text für die Angebotseinholung hat wie folgt gelautet:
Sehr geehrte Damen und Herren,
Wie letzte Woche telefonisch angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage.
Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen:
Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): eine Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen, Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen, Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen, Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen.
Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist.
Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten.
Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten.
Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden.
Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt.
Daher bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln.
Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen.
Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
Markus Urban Rony Flatscher Alfred Kuzmits
Wenn Sie momentan Fragen in diesem Zusammenhang haben, dann können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden!
Mit freundlichem Gruß
Rony G. Flatscher Humboldtplatz 8-9 1100 Wien