Liebe Frau Opelka,

könnten Sie bitte so lieb sein und den beiliegenden Stimmzettel (habe ihn angepasst, nachdem die Namen ursprünglich aus dem letzten Grundbuchauszug stammen) ausfüllen, unterschreiben und mir ins Postfach (Humboldtplatz, TOP 7) werfen? Die Mehrheit hat die HV Pristusek gewählt, es wäre aus psychologischen Gründen der neuen HV gegenüber gut, wenn so viele wie möglich sich beteiligt haben, daher würde es sehr sinnvoll sein, wenn Sie noch abstimmen!

Sie können auch auf einem Blatt Papier, das mit Beschluss übertitelt ist, die gewünschte HV, Ihren Namen mit Adresse mit TOP angeben, unterschreiben und mir ins Postfach werfen, wenn dies einfacher für Sie wäre (Frau Mehmedovic hat das gestern so gemacht).

Nachdem eine e-Mail gefälscht werden könnte, wäre es formal wichtig, dass auch ein persönlich unterschriebener Beschluss vorliegt!

Mit freundlichem Gruß

Rony G. Flatscher

Hallo Herr Flatscher, 

Wir schließen uns der Mehrheit an. 

Mit freundlichen Grüßen 

Martina und Andreas Opelka

Scheugasse 14 Top 15

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Von: Hp_rgf <hp_rgf-bounces@alice.wu.ac.at> im Auftrag von Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher@wu.ac.at>
Gesendet: Sonntag, 1. Oktober 2023 17:48
An: hp_rgf@alice.wu.ac.at <hp_rgf@alice.wu.ac.at>
Betreff: [WEG_HP_SG_HG] Bitte nehmen Sie aktiv und so schnell wie möglich an der laufenden Abstimmung über die neue Hausverwaltung teil!

 

Liebe Miteigentümer,

das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sieht bei Beschlüssen vor, dass *alle* Wohnungseigentümer sich
aktiv und persönlich an Beschlüssen beteiligen!

Aus diesem Grund werden Wohungseigentümer, die sich nicht an Beschlüssen beteiligen, oft ungewollt
zu Bremsern und Blockierern, wenn Beschlüsse nicht die gesetzlich vorgesehene Mindestbeteiligung
("Quorum") erreichen! Wer von Ihnen sich nicht aktiv an Beschlüssen beteiligt, wird daher aufgrund
des Gesetzes womöglich zum Verhinderer von Beschlüssen, die unsere Gemeinschaft braucht, was vielen
gar nicht bewusst ist, daher diese e-Mail!

Es ist also so, dass eine Nichtbeteiligung an Beschlüssen von Ihnen unbeabsichtigten Schaden für die
Wohnungseigentümergemeinschaft (also uns allen, daher auch Ihnen selbst) verursachen kann!

Momentan läuft gerade die Abstimmung über die neue Hausverwaltung. Wenn Sie sich nicht aktiv an
dieser Abstimmung beteiligen (und wenn es nur die Abgabe eines leeren Stimmzettels wäre), dann kann
womöglich auch keine neue Hausverwaltung wegen Ihnen beauftragt werden!

Daher die Bitte, beteiligen Sie sich in Ihrem und in unser aller Interesse daher sofort aktiv an
allen Abstimmungen unserer Wohnungseigentümergemeinschaft!

Es genügt bei der laufenden Abstimmung über die gewünschte neue Hausverwaltung, einen einfachen
Zettel mit dem Titel "Beschluss", Ihrer Adresse, Ihrem Namen, dem Namen der gewünschten neuen
Hausverwaltung, die Sie möchten, dem Datum und Ihrer Unterschrift abzugeben. Vielleicht haben Sie
auch noch die mühselig vorbereiteten und an Sie verteilten Wahlzettel, dann brauchen Sie nur auf
diesem den Namen der gewünschten Hausverwaltung einzutragen, mit Datum zu unterschreiben und
abzugeben. (Abgabe bitte zu meinen Handen, Postkästchen 7, Humboldtplatz 8-9, 1100.)

Wenn Sie den Wahlzettel verlegt haben, ist das kein Problem, in diesem Fall bitte einfach direkt
eine e-Mail an mich (rony.flatscher@wu.ac.at) mit dem Betreff "Wahlzettel" zusenden (bitte Namen,
Adresse und Wohnungsnummer/TOP in der e-Mail angeben) und ich werfe Ihnen dann einen Ausdruck in Ihr
Postkästchen!

Wie in der e-Mail von vergangenem Dienstag schon berichtet, hatten nach dem Hearing der drei
Hausverwaltungen (HV Pristusek, HV Wagner, HV Friedrich) sich 3/4 (21 von 28) der anwesenden
Miteigentümer für die HV Pristusek ausgesprochen. Dies zur Orientierung für Sie, wenn Sie sich
unsicher sein sollten, für welche HV Sie sich entscheiden möchten.

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Es ist also wegen des Wohnungseigentumsgesetzes nicht so, dass Inaktivität von Ihrer Seite dazu
führt, dass dann automatisch der Willen der aktiven Mehrheit zum Tragen kommt! Im Gegenteil,
Inaktivität kann dazu führen, dass die benötigte Mindestzahl an aktiven Eigentümern nicht erreicht
wird! Also, wenn Sie z.B. gerade auf Urlaub waren und zurück sind, dann stimmen Sie bitte sofort ab,
es macht wirklich rechtlich einen sehr großen Unterschied aus!

Momentan (Stand: Sonntag Nachmittag, 1. Oktober) haben weniger als die Hälfte der Wohnungseigentümer
bisher aktiv ihre Stimme abgegeben, was aufgrund des Gesetzes einfach zu wenig ist! Daher auch die
dringende Bitte an Sie: werden Sie bitte sofort aktiv und stimmen Sie unbedingt so schnell wie
möglich ab! Sprechen Sie auch befreundete bzw. Ihnen persönlich bekannte Miteigentümer darauf an und
motivieren sie, sich aktiv immer an Abstimmungen zu beteiligen! Es ist dies wirklich in Ihrem und in
unser aller Interesse!

Allen, die bereits abgestimmt haben ein herzliches Dankeschön für Ihr Engagement im Interesse von
uns allen, unserer Wohnungseigentümergemeinschaft!

Mit freundlichem Gruß

Rony G. Flatscher