Vielen Dank!

 

Vertrag wurde ergänzt – Die Einladungen gehen noch diese Woche raus!!

 

Liebe Grüße

 

Andreas Pristusek

 

 

ING. Andreas Pristusek

 

Pristusek & Partner 

Immobilienverwaltung GmbH

Tel: +43 1 997 41 88

verwaltung@pristusek-immo.at

Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat

 

 

 

Von: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com>
Gesendet: Mittwoch, 22. November 2023 13:00
An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at>
Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at
Betreff: RE: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar; Unterlagen für die ET-Versammlung

 

Hallo Hr. Pristusek,

Wir haben die Unterlagen besprochen und folgende Bitten:

Verwaltungsvereinbarung:

  • Kleine Fehler in der Anschrift: Humboldtplatz, Humboldtgasse (wie schon tel. Besprochen)
  • Bei Punkt 3) Technische Tätigkeit hätten wir folgende Punke:
    • Festlegung ab welcher Summe mehrere Angebote eingeholt werden sollen.
    • Das die Angebote jederzeit auf Wunsch der Eigentümer per Email zu Verfügung gestellt werden.
    • Das im Falle von Wartungs- und Sanierungsarbeiten die Eigentümer vorab per Email informiert werden.  
    • Beauftragung von Sachverständigen bzw. dritten Personen in Abstimmung mit den EigentümerInnen
    • Im Punkt c fehlen im Text noch die beiden Wörter:

Organisation und Abwicklung von Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen. Dies beinhaltet die Konzeption (Kostenschätzung und wenn erforderlich Umlaufbeschluss), Einholen von Kostenvoranschlägen, die begleitende Bauüberwachung als Vertreter der Wohnungseigentümer, Beauftragung der Unternehmen, Abrechnung der Schlussrechnung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs sowie die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Markus Urban

 

 

From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at>
Sent: Monday, November 13, 2023 6:12 PM
To: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com>
Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at; Wolfgang <wolfgangtomschik@gmail.com>; Robert Trunetz <robert.trunetz@aon.at>; Michaela Panzenböck <michaela-panzenboeck@chello.at>; alfred.kuzmits@brz.gv.at; Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher@wu.ac.at>; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at>
Subject: AW: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar; Unterlagen für die ET-Versammlung

 

 

Sehr geehrter Herr Urban!

 

Vielen Dank für die Rückmeldung!

 

Ausgenommen vom Betreuungshonorar sind laufende Wartungen (nicht jedoch Reparaturen, welche sich aufgrund des Wartungsvorganges ergeben) und Versicherungsabwicklungen. Für sonstige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten (egal welcher Art) wird das Baubetreuungshonorar verrechnet!

 

Anbei die Unterlagen, welche bei der ET-Versammlung am 30.11.2023 unterfertig werden sollen:

 

 

Im Anhang übermittle ich die erwähnten Unterlagen zur Vorabdurchsicht. Wenn Ihnen etwas auffällt, bin ich über eine Rückmeldung sehr froh! Wenn die Unterlagen passen, würde ich diese, wie besprochen, im Zuge der Einladung zur ET-Versammlung gleich mitschicken.

 

Mit der Bitte um Rückmeldung verbleibe ich

 

mit freundlichen Grüßen

 

Andreas Pristusek

 

 

 

ING. Andreas Pristusek

 

Pristusek & Partner 

Immobilienverwaltung GmbH

Tel: +43 1 997 41 88

verwaltung@pristusek-immo.at

Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat

 

 

 

 

Von: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com>
Gesendet: Montag, 13. November 2023 10:06
An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at>
Cc: hv_hp_2023@alice.wu.ac.at
Betreff: RE: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar

 

Hallo Hr. Pristusek,

Leider ist Ihre E-Mail aufgrund der Feiertage und einer etwas längeren Dienstreise bei mir etwas liegen geblieben.

Ich habe meine Mitschrift am Wochenende gefunden. Sie haben recht Ihr Angebot war Bauverwaltungshonorar 5% und ab 100.000€ 3% Bauverwaltungshonorar.

Weiteres habe ich dabei stehen das dieses Bauverwaltungshonorar nur dann fällig wird, wenn es Beauftragungen sind, welche außerhalb der Verwaltungstätigkeit anfallen. (z.B. Sanierung Hausbesorgerwohnung, Sanierung von Garagendecke, usw.). Ich hab mir dazu geschrieben das bei Reparaturen (z.B. Wasserhähne, Türzylinder,Türen, Garagentor,…) und Wartungen dieses Honorar nicht anfällt.  

Können wir im Vertrag spezifizieren, was das genau umfasst damit es für alle Eigentümer klar ist.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Dipl.-Ing. Markus Urban

--

Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für

Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H.

Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN

Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling

Phone +43 676 5670210

Fax +43 2236 409 – 2322

Markus.Urban@knorr-bremse.com

http://www.zelisko.at

 

 

 

From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at>
Sent: Friday, October 27, 2023 8:46 AM
To: Urban, Markus <Markus.Urban@knorr-bremse.com>
Subject: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar

 

Lieber Herr Urban!

 

Könnten Sie mir bitte noch Ihre Gesprächsnotiz wegen dem gestaffelten Baubetreuungshonorar übermitteln. Vielen Dank - dann kann ich nämlich die Unterlagen fertigstellen!

 

Beste Grüße

 

Andreas Pristusek

 

 

ING. Andreas Pristusek

 

Pristusek & Partner 

Immobilienverwaltung GmbH

Tel: +43 1 997 41 88

verwaltung@pristusek-immo.at

Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat

 

 

 

-----Ursprüngliche Nachricht-----
Von: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher@wu.ac.at>
Gesendet: Dienstag, 24. Oktober 2023 15:21
An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung@pristusek-immo.at>
Cc: HV_HP_2023 <hv_hp_2023@alice.wu.ac.at>
Betreff: Adressen der Wohnungseigentümer

 

Lieber Herr Pristusek,

 

wie gestern vereinbart, finden Sie anbei eine Liste der Wohnungseigentümer, die ich von der aktuellen HV angefordert hatte, die am Ende die Liste der Garagenplatzuordnung aufweist. Laut Datum stammt diese Liste vom 25. Mai 2023.

 

Mit freundlichem Gruß

 

Rony G. Flatscher

 

P.S.: Ich verfüge über eine manuell selbst verwaltete Liste aller Miteigentümer, in der möglicherweise die eine oder andere Adresse aktueller ist als in der beigefügten Liste. Nur, ich bin mir nicht ganz sicher und habe momentan leider nicht die Zeit, dies zu eruieren.

 

 

--

--

__________________________________________________________________________________              

 

Prof. Dr. Rony G. Flatscher

Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1

A-1020  Wien/Vienna, Austria/Europe

 

http://www.wu.ac.at

__________________________________________________________________________________

 

 

 

 



Dr. techn. J. Zelisko GmbH
FN 122796h, LG Wr. Neustadt

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