August 2023 - HV_HP_2023

FW: Fwd: AW: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9
by Urban, Markus 03 Aug '23

03 Aug '23

FYI From: Tina Lamprecht <T.Lamprecht(a)friedrich.at> Sent: Thursday, August 3, 2023 3:15 PM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Cc: Christine Matzku <C.Matzku(a)friedrich.at> Subject: AW: [Hv_hp_2023] Fwd: AW: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sie erhalten nicht oft eine E-Mail von t.lamprecht(a)friedrich.at<mailto:t.lamprecht@friedrich.at>. Erfahren Sie, warum dies wichtig ist<https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification> Sehr geehrter Herr Urban, unser Verwaltungshonorar beträgt € 2.400/Monat zzgl. MwSt. Sollten Sie noch Fragen haben können Sie uns jederzeit gerne wieder kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen Tina Lamprecht Assistentin der Geschäftsführung _____________________________________________________ Otto Friedrich & Partner GmbH. A-1080 Wien, Krotenthallergasse 6 Tel.: +43 (01) 401 45 / 40 Fax: +43 (01) 401 45 / 45 Mobil : +43 664 355 34 93 FN 269175x – HG Wien mailto:t.lamprecht@friedrich.at http://www.friedrich.at<http://www.friedrich.at/> Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Dienstag, 1. August 2023 14:47 An: Tina Lamprecht <T.Lamprecht(a)friedrich.at<mailto:T.Lamprecht@friedrich.at>> Cc: Christine Matzku <C.Matzku(a)friedrich.at<mailto:C.Matzku@friedrich.at>> Betreff: FW: [Hv_hp_2023] Fwd: AW: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Fr. Lamprecht, Mein Name ist Markus Urban und ich hole für unsere Liegenschaft die Verwaltungsangebote ein und verteile diese dann weiter an die Miteigentümer. Ich habe von Hr. Flatscher Ihre Email weitergeleitet bekommen. Können Sie uns anhand des angehängten Nutzwertgutachtens und aus den abgeleiteten m² die Höhe Ihres monatlichen bzw. jährlichen Verwaltungshonorars nennen? Das würde mir und den Miteigentümern helfen die eingeholten Angebote vergleichen zu können. Vielen Dank! MfG Markus Urban -------- Forwarded Message -------- Subject: AW: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Date: Tue, 25 Jul 2023 09:17:02 +0000 From: Tina Lamprecht <T.Lamprecht(a)friedrich.at><mailto:T.Lamprecht@friedrich.at> To: 'Rony G. Flatscher' <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at><mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at> CC: Christine Matzku <C.Matzku(a)friedrich.at><mailto:C.Matzku@friedrich.at> Sehr geehrter Herr Flatscher! Vielen Dank für die Information zum Ablauf. Anbei erlauben wir uns, Ihnen in Ergänzung zu unserem Verwaltungsangebot vom 13. Juni 2023 noch weitere Informationen über den Ablauf unseres Kanzleibetriebes zu geben. Mit freundlichen Grüßen Tina Lamprecht Assistentin der Geschäftsführung _____________________________________________________ Otto Friedrich & Partner GmbH. A-1080 Wien, Krotenthallergasse 6 Tel.: +43 (01) 401 45 / 40 Fax: +43 (01) 401 45 / 45 Mobil : +43 664 355 34 93 FN 269175x – HG Wien mailto:t.lamprecht@friedrich.at http://www.friedrich.at<http://www.friedrich.at/> Von: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at><mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at> Gesendet: Mittwoch, 19. Juli 2023 15:59 An: Christine Matzku <C.Matzku(a)friedrich.at><mailto:C.Matzku@friedrich.at> Cc: Otto Friedrich <O.Friedrich(a)friedrich.at><mailto:O.Friedrich@friedrich.at>; Robert Schindler <robse23(a)gmail.com><mailto:robse23@gmail.com>; Tina Lamprecht <T.Lamprecht(a)friedrich.at><mailto:T.Lamprecht@friedrich.at>; HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at><mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at> Betreff: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Frau Matzku! Ihre Firma hat dankenswerterweise bereits im Juni Herrn Dr. Schindler ein Verwaltungsangebot für 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9, gestellt, das er unmittelbar weitergeleitet hat. Diese e-Mail dient dazu, Sie über den aktuellen Stand zu informieren (es tut mir leid, dass ich mich nicht unmittelbar im Juni gemeldet hatte, ist aber leider in die Zeit meiner höchsten Belastung gefallen, nämlich Semesterende und Benotungsverpflichtungen). Nachdem die Mehrheit der Wohnungseigentümer den Beschluss gefasst hat, die aktuelle Hausverwaltung WBI mit Jahresende zu kündigen (aus Gründen der mangelhaften Verwaltung über viele Jahre), wurde einerseits allen Miteigentümern die Möglichkeit gegeben, Hausverwaltungen vorzuschlagen, von denen sie wissen oder gehört haben, dass ihre Arbeit sehr zufriedenstellend ist, und andererseits eine Gruppe von Miteigentümer gebildet (die Herren Kuzmits, Urban und ich), die von den nominierten Hausverwaltungen Angebote einholen soll. Dies ist aktuell der Status quo. Zu Ihrer Information der e-Mail-Text für die Angebotseinholung hat wie folgt gelautet: Sehr geehrte Damen und Herren, Wie letzte Woche telefonisch angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage. Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen: Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): eine Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen, Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen, Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen, Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen. Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist. Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten. Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten. Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden. Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt. Daher bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln. Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen. Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Markus Urban Rony Flatscher Alfred Kuzmits Wenn Sie momentan Fragen in diesem Zusammenhang haben, dann können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden! Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher Humboldtplatz 8-9 1100 Wien -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at<http://www.wu.ac.at/> __________________________________________________________________________________ Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Teil 9 von 9 Hausverwaltung Otto Friedrich
by Urban, Markus 01 Aug '23

01 Aug '23

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Teil 8 von 9 Hausverwaltung Weinberger
by Urban, Markus 01 Aug '23

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Teil 7 von 9 Hausverwaltung Pristusek
by Urban, Markus 01 Aug '23

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Teil 6 von 9 Hausverwaltung SMT
by Urban, Markus 01 Aug '23

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Teil 5 von 9 Hausverwaltung Hallas
by Urban, Markus 01 Aug '23

01 Aug '23

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Teil 4 von 9 Hausverwaltung Profundus
by Urban, Markus 01 Aug '23

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Teil 3 von 9 Hausverwaltung RES
by Urban, Markus 01 Aug '23

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Teil 2 von 9 Hausverwaltung Curator
by Urban, Markus 01 Aug '23

01 Aug '23

Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Teil 1 von 9 Hausverwaltung Wagner
by Urban, Markus 01 Aug '23

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Hallo Zusammen, In den folgenden Emails übermittle ich euch die Angebote von den Hausverwaltungen. Teil 1: Hausverwaltung Wagner Teil 2: Hausverwaltung Curator Teil 3: Hausverwaltung RES Teil 4: Hausverwaltung Profundus Teil 5: Hausverwaltung Hallas Teil 6: Hausverwaltung SMT Teil 7: Hausverwaltung Pristusek Teil 8: Hausverwaltung Weinberger Teil 9: Hausverwaltung Otto Friedrich Folgend noch die Antwort von der Immobilienkanzlei Wagner bezüglich der Mehrheiten. @Rony: Hast du einen Vorschlag wie wir die Angebote an die Eigentümer verteilen? Vielen Dank! MfG Markus From: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at> Sent: Thursday, July 27, 2023 11:36 AM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Subject: WG: 1100 Wien, Scheugasse/Humboldtgasse/Humboldtplatz Sie erhalten nicht oft eine E-Mail von t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>. Erfahren Sie, warum dies wichtig ist<https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification> Sehr geehrter Herr DI Urban! Vielen Dank für die Übermittlung des Nutzwertgutachtens. Anbei dürfen wir Ihnen unser Verwaltungsangebot samt Beilagen übermitteln. Bezüglich Ihrer Anfrage teilen wir Ihnen folgendes mit: Gemäß WEG-Novelle 2022 gibt es nun zwei Möglichkeiten für das Zustandekommen eines Beschlusses. 1. Mehrheit von 50,01% aller Anteile (wie bisher) 2. Erleichterte Willensbildung * 1. Erfordernis: Die Mehrheit von zwei Dritteln der abgegebenen Stimmen (JA > 66,67%), berechnet nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile. * 2. Erfordernis: Weiters muss diese Mehrheit zumindest ein Drittel aller Miteigentumsanteile (JA > 33,34%) erreichen Grundsätzlich empfehlen wir bei der Beauftragung einer neuen Hausverwaltung die erste Möglichkeit (Mehrheit von 50,01%) zu bilden. Nach einem Hearing, welches 14 Tage bevor bei den Eigentümern angekündigt werden muss, kann die Entscheidung der Eigentümer bezüglich der zukünftigen Verwaltung getroffen werden und sofern Sie sich für uns entscheiden, würden wir Ihnen die Vollmacht inklusive Beilage der Verwaltungsvollmacht (von uns erstellte Unterschriftenliste) übermitteln. Diese muss an sämtliche Eigentümer mit einer angemessenen Frist (mind. 2 Wochen) zugestellt werden. Nach Ablauf der Frist muss eine Auswertung erstellt werden, welche ebenfalls an sämtliche Eigentümer zugestellt und im Stiegenhaus ausgehängt werden muss. An dem Tag, wo die Auswertung im Stiegenhaus hängt, beginnt die Anfechtungsfrist von einem Monat. Nach dem Monat empfehlen wir beim Bezirksgericht anzufragen, ob der Beschluss angefochten worden ist, und sofern nicht, gibt es einen rechtskräftigen Beschluss. Die Kommunikation ist einer der wichtigsten Faktoren im Aufgabenbereich einer Immobilienverwaltung. In Zusammenarbeit mit CASAVI - dem Wohn- und Serviceportal für Mehrfamilienhäuser - bieten wir Ihnen deshalb einen kostenlosen und gesicherten Onlinebereich speziell für Ihre Liegenschaft an. Sofern wir nun Ihr Interesse geweckt haben, übermitteln wir Ihnen wie folgt die Zugangsdaten, damit Sie bereits vorab unser Kundenportal testen können: https://portal.roman-wagner.at/app/login Bitte melden Sie sich mit folgenden Daten an: E-Mail: casavi_demo(a)roman-wagner.at<mailto:casavi_demo@roman-wagner.at> Passwort: CasaviDemo1 Und um nähere Informationen unserer Kanzlei zu erhalten, bitten wir Sie folgenden YouTube-Link zu beachten: https://youtu.be/vZTPZWgXXWU Mit freundlichen Grüßen Teresa MIEDLER __________________________________ Geprüfte Immobilienverwalterin Teamleitung - Team 5 [cid:image001.png@01D9BFAF.FFD63270] Althanstraße 47, 1090 Wien Tel.: +43 (1) 319 47 47 Fax: +43 (1) 319 47 48 www.roman-wagner.at<http://www.roman-wagner.at/> UID: ATU63288338, FN 290755g Bürozeiten: Mo-Do 08.00-12.00, 12.30-17.00 | Fr 08.00-12.00, 12.30-14.30 [cid:image002.jpg@01D9BFAF.FFD63270] <https://www.roman-wagner.at/immy-2022-auszeichnung-2/> [Ein Bild, das Logo enthält. Automatisch generierte Beschreibung] <https://www.roman-wagner.at/top-immobilienverwalter-2023-guetesiegel-2/> Wir danken unseren Kunden für Ihre Unterstützung! Sie finden uns jetzt auch auf Facebook<https://www.facebook.com/Immobilienkanzlei-Dr-Roman-Wagner-285756248702001/> - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH verarbeitet im Rahmen ihrer Tätigkeit personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigentümer.pdf<https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigent%C3%BCmer.pdf> (Datenschutzinformation für Eigentümer) bzw. unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Mieter.pdf (Datenschutzinformation für Mieter) oder kontaktieren Sie uns direkt unter immobilien(a)roman-wagner.at<mailto:immobilien@roman-wagner.at>. Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Mittwoch, 26. Juli 2023 11:00 An: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Betreff: RE: 1100 Wien, Scheugasse/Humboldtgasse/Humboldtplatz Sehr geehrte Fr. Miedler, Gestern am Abend konnte ich mich noch mit anderen Eigentümern abstimmen und ein Nutzwertgutachten wurde gefunden. Im Anhang finden Sie das gewünschten Nutzwertgutachten. Weiteres ist die Frage aufgetaucht welche Mehrheit wir benötigen um die "neue" Hausverwaltung bestimmen zu können bzw. wie der Ablauf dann ist wenn wir uns für eine entschieden haben. Könnten Sie mir vielleicht kurz einen Ablauf hierfür schicken? Vielen Dank! MfG Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> From: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Sent: Monday, July 24, 2023 2:48 PM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Subject: 1100 Wien, Scheugasse/Humboldtgasse/Humboldtplatz Sie erhalten nicht oft eine E-Mail von t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>. Erfahren Sie, warum dies wichtig ist<https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification> Sehr geehrter Herr Urban! Wir würden Ihnen gerne ein Angebot für die Verwaltung der oben genannten Liegenschaft übermitteln, jedoch benötigen wir noch das Nutzwertgutachten bzw. die Nutzfläche und bitten Sie höflich um Übermittlung/Mitteilung. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Teresa MIEDLER __________________________________ Geprüfte Immobilienverwalterin Teamleitung - Team 5 [cid:image001.png@01D9BFAF.FFD63270] Althanstraße 47, 1090 Wien Tel.: +43 (1) 319 47 47 Fax: +43 (1) 319 47 48 www.roman-wagner.at<http://www.roman-wagner.at/> UID: ATU63288338, FN 290755g Bürozeiten: Mo-Do 08.00-12.00, 12.30-17.00 | Fr 08.00-12.00, 12.30-14.30 [cid:image002.jpg@01D9BFAF.FFD63270] <https://www.roman-wagner.at/immy-2022-auszeichnung-2/> [Ein Bild, das Logo enthält. Automatisch generierte Beschreibung] <https://www.roman-wagner.at/top-immobilienverwalter-2023-guetesiegel-2/> Wir danken unseren Kunden für Ihre Unterstützung! Sie finden uns jetzt auch auf Facebook<https://www.facebook.com/Immobilienkanzlei-Dr-Roman-Wagner-285756248702001/> - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH verarbeitet im Rahmen ihrer Tätigkeit personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigentümer.pdf<https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigent%C3%BCmer.pdf> (Datenschutzinformation für Eigentümer) bzw. unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Mieter.pdf (Datenschutzinformation für Mieter) oder kontaktieren Sie uns direkt unter immobilien(a)roman-wagner.at<mailto:immobilien@roman-wagner.at>. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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