July 2023 - HV_HP_2023 - WU Wien Alice

"Notfall"-Folien
by Rony G. Flatscher 25 Jul '23

25 Jul '23

Liebe Leute, anbei eine Powerpoint-Datei und ihre PDF-Version, in der ich die vier bis dato über die Liste erhaltenen Angebote mit ihren Eckdaten aufgenommen habe. Damit haben wir "Notfall"-Folien, sollte irgendetwas schief gehen! :) Liebe Grüße ---rony -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Update 2023-07-25 (Fwd: Hausbesorgerwohnung
by Rony G. Flatscher 25 Jul '23

25 Jul '23

Liebe Leute, anbei FYI die heutige Kommunikation wegen der HB-Wohnung, um hier einen aktuellen Stand zu bekommen. Bis heute Abend! Liebe Grüße ---rony -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Fwd: AW: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9
by Rony G. Flatscher 25 Jul '23

25 Jul '23

Liebe Leute, anbei die e-Mail von heute von der Hausverwaltung Otto Friedrich, die eine Ergänzung zum Verwaltungsangebot übermittelt. Liebe Grüße ---rony -------- Forwarded Message -------- Subject: AW: Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Date: Tue, 25 Jul 2023 09:17:02 +0000 From: Tina Lamprecht <T.Lamprecht(a)friedrich.at> To: 'Rony G. Flatscher' <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> CC: Christine Matzku <C.Matzku(a)friedrich.at> Sehr geehrter Herr Flatscher! Vielen Dank für die Information zum Ablauf. Anbei erlauben wir uns, Ihnen in Ergänzung zu unserem Verwaltungsangebot vom 13. Juni 2023 noch weitere Informationen über den Ablauf unseres Kanzleibetriebes zu geben. /Mit freundlichen Grüßen/// // /Tina Lamprecht/ /Assistentin der Geschäftsführung/ /_____________________________________________________/ /Otto Friedrich & Partner GmbH./ /A-1080 Wien, Krotenthallergasse 6 Tel.: +43 (01) 401 45 / 40/ /Fax: +43 (01) 401 45 / 45/ /Mobil : +43 664 355 34 93/ /FN 269175x – HG Wien //mailto:t.lamprecht@friedrich.at <mailto:t.lamprecht@friedrich.at>/// /http://www.friedrich.at <http://www.friedrich.at/>/ *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> *Gesendet:* Mittwoch, 19. Juli 2023 15:59 *An:* Christine Matzku <C.Matzku(a)friedrich.at> *Cc:* Otto Friedrich <O.Friedrich(a)friedrich.at>; Robert Schindler <robse23(a)gmail.com>; Tina Lamprecht <T.Lamprecht(a)friedrich.at>; HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at> *Betreff:* Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Frau Matzku! Ihre Firma hat dankenswerterweise bereits im Juni Herrn Dr. Schindler ein Verwaltungsangebot für 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9, gestellt, das er unmittelbar weitergeleitet hat. Diese e-Mail dient dazu, Sie über den aktuellen Stand zu informieren (es tut mir leid, dass ich mich nicht unmittelbar im Juni gemeldet hatte, ist aber leider in die Zeit meiner höchsten Belastung gefallen, nämlich Semesterende und Benotungsverpflichtungen). Nachdem die Mehrheit der Wohnungseigentümer den Beschluss gefasst hat, die aktuelle Hausverwaltung WBI mit Jahresende zu kündigen (aus Gründen der mangelhaften Verwaltung über viele Jahre), wurde einerseits allen Miteigentümern die Möglichkeit gegeben, Hausverwaltungen vorzuschlagen, von denen sie wissen oder gehört haben, dass ihre Arbeit sehr zufriedenstellend ist, und andererseits eine Gruppe von Miteigentümer gebildet (die Herren Kuzmits, Urban und ich), die von den nominierten Hausverwaltungen Angebote einholen soll. Dies ist aktuell der Status quo. Zu Ihrer Information der e-Mail-Text für die Angebotseinholung hat wie folgt gelautet: Sehr geehrte Damen und Herren, Wie letzte Woche telefonisch angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage. Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen: Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): eine Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen, Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen, Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen, Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen. Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist. Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten. Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten. Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden. Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt. Daher bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln. Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen. Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Markus Urban Rony Flatscher Alfred Kuzmits Wenn Sie momentan Fragen in diesem Zusammenhang haben, dann können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden! Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher Humboldtplatz 8-9 1100 Wien -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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FW: Wg: AW: Angebot für Immobilienverwaltung
by Urban, Markus 21 Jul '23

21 Jul '23

Hallo Zusammen, Ein weiteres Angebot. Es wäre super wenn der Link nochmal aktiviert werden würde. Danke schön! MfG Markus From: Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek(a)pristusek-immo.at> Sent: Friday, July 21, 2023 8:20 AM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Subject: AW: Wg: AW: Angebot für Immobilienverwaltung Sie erhalten nicht oft eine E-Mail von a.pristusek(a)pristusek-immo.at<mailto:a.pristusek@pristusek-immo.at>. Erfahren Sie, warum dies wichtig ist<https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification> Sehr geehrter Herr Urban! Vielen Dank für die Übermittlung der Abrechnung! Im Anhang darf ich Ihnen unser Anbot übermitteln. Leider konnte ich mir die Pläne nicht ansehen – Der Link war schon abgelaufen. Vielleicht könnten Sie diesen nochmal aktivieren, damit ich da noch reinschauen kann. Ich hoffe unser Anbot entspricht Ihren Erwartungen! Mit freundlichen Grüßen Andreas Pristusek [cid:image002.png@01D9BBAC.14896D20] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Freitag, 14. Juli 2023 14:28 An: Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek(a)pristusek-immo.at<mailto:a.pristusek@pristusek-immo.at>> Betreff: RE: Wg: AW: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrter Hr. Pristusek, Vielen Dank für Ihre Email. Im Anhang finden Sie die letzte Jahresabrechnung. Weiteres können Sie unter folgendem Link die Pläne der Liegenschaft herunterladen. (Gesamtgröße ca. 30MB) Pläne Humboldtplatz<https://we.tl/t-D9RITu4OXe> we.tl<https://we.tl/t-D9RITu4OXe> [cid:image003.png@01D9BBAC.14896D20]<https://we.tl/t-D9RITu4OXe> Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Vielen Dank! MfG Markus Urban +43650 815 63 48 From: Markus Urban <Markus_UrbanTU(a)gmx.at<mailto:Markus_UrbanTU@gmx.at>> Sent: Thursday, July 13, 2023 8:43 AM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Subject: Wg: AW: Angebot für Immobilienverwaltung -- Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit GMX Mail gesendet. Am 13.07.23, 07:16 schrieb Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek(a)pristusek-immo.at<mailto:a.pristusek@pristusek-immo.at>>: Sehr geehrter Herr Urban! Vielen Dank für Ihre Anfrage! Sehr gerne werde ich Ihnen noch diese Woche ein entsprechendes Anbot zukommen lassen. Für die Einschätzbarkeit des laufenden Aufwandes würde ich bitte die letzte Betriebskosten- und Rücklagenabrechnung benötigen. Vielleicht können Sie mir diese noch kurz zukommen lassen! Vielen Dank! Beste Grüße Andreas Pristusek [X] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat Von: Markus Urban <Markus_UrbanTU(a)gmx.at<mailto:Markus_UrbanTU@gmx.at>> Gesendet: Dienstag, 11. Juli 2023 19:04 An: Andreas Pristusek - Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <a.pristusek(a)pristusek-immo.at<mailto:a.pristusek@pristusek-immo.at>> Betreff: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrte Hr. Pristusek, Wie vor zwei Wochen telefonisch von Hr. Kuzmits angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage. Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen: 1. Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): einer Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen, 2. Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen, 3. Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen, 4. Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen. Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist. Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten. Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten. Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden. Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt. Daher bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln. Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen. Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Markus Urban Rony Flatscher Alfred Kuzmits Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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WG: Angebot für Immobilienverwaltung
by Alfred Kuzmits 19 Jul '23

19 Jul '23

An alle zur info Lg Alfred Von: Klaus Rektorik [mailto:k.rektorik@hallas.at] Gesendet: Mittwoch, 19. Juli 2023 15:33 An: Urban, Markus; michaela-panzenboeck(a)chello.at; alfred.kuzmits(a)gmx.at Betreff: WG: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrte Fr. Panzenböck, sehr geehrter Hr. Urban, sehr geehrter Hr. Kuzmits, ich bedanke mich für die gestrige sehr ausführliche und interessante Begehung Ihrer Wohnhausanlage und für die Übermittlung des Nutzwertgutachtens. Wie vereinbart übermittle ich Ihnen in der Beilage unser Angebot und den Entwurf des Verwaltungsvertrages zu Ihrer Information und Verwendung. Gerne stehen wir Ihnen und den übrigen MiteigentümerInnen zur Vorstellung unseres Unternehmens und zur Beantwortung von Fragen auch in größerer Runde zur Verfügung. Wir würden uns auf eine gemeinsame Zusammenarbeit sehr freuen sollten Sie weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte gerne an uns. Mit freundlichen Grüßen Klaus Rektorik https://drive.google.com/uc?id=1zzTAkt2bthvQV13q3cYXYVKCeuLWJayd Klaus Rektorik Prokurist Ludwig Hallas Immobilienverwaltung GesmbH https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/phon e-icon-2x.png +43 1 521 38 / DW 48 https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/emai l-icon-2x.png <mailto:k.rektorik@hallas.at> k.rektorik(a)hallas.at https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/link -icon-2x.png <https://www.hallas.at/> www.hallas.at https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/addr ess-icon-2x.png Museumstraße 5, 1070 Wien FN 92132p - HG-Wien Diese Nachricht ist vertraulich und nur für den Adressaten bestimmt. Falls Sie diese Nachricht irrtümlich erhalten haben, verständigen Sie bitte den Absender und löschen Sie diese Nachricht und alle Anhänge. Danke. Soweit gesetzlich zulässig, schließt die Firma Ludwig Hallas Immobilienverwaltung Ges.m.b.H. jede Haftung für Schäden aus Übertragungsfehlern, Viren, fremden Einfluss, Verzögerung und dergleichen aus. Von: Klaus Rektorik Gesendet: Montag, 17. Juli 2023 10:05 An: 'Urban, Markus' <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Betreff: AW: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrter Hr. Urban, ich bestätige auf diesem Wege den telefonisch vereinbarten Termin für Dienstag 18.07.2023 um 17:00 Uhr vor Ort Treffpunkt vor dem Eingang 1100 Wien, Humboldtgasse 23. Mit freundlichen Grüßen Klaus Rektorik Klaus Rektorik Prokurist Ludwig Hallas Immobilienverwaltung GesmbH +43 1 521 38 / DW 48 https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/emai l-icon-2x.png <mailto:k.rektorik@hallas.at> k.rektorik(a)hallas.at <https://www.hallas.at/> www.hallas.at Museumstraße 5, 1070 Wien FN 92132p - HG-Wien Diese Nachricht ist vertraulich und nur für den Adressaten bestimmt. Falls Sie diese Nachricht irrtümlich erhalten haben, verständigen Sie bitte den Absender und löschen Sie diese Nachricht und alle Anhänge. Danke. Soweit gesetzlich zulässig, schließt die Firma Ludwig Hallas Immobilienverwaltung Ges.m.b.H. jede Haftung für Schäden aus Übertragungsfehlern, Viren, fremden Einfluss, Verzögerung und dergleichen aus. Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Gesendet: Freitag, 14. Juli 2023 13:38 An: Klaus Rektorik <k.rektorik(a)hallas.at> Betreff: RE: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrter Hr. Rektorik, Leider habe ich Sie telefonisch heute nicht erreicht. Von Seiten der Eigentümer wären folgende Termine für eine Besichtigung möglich: 17.07: 09:00 11:00 und ab 17 Uhr 18.07: 12:30 bis 19:00 Uhr 19.07: 09:00 bis 10:00 Uhr und ab 17 Uhr Vielen Dank! MfG Markus Urban +43650 815 63 48 Von: Klaus Rektorik [mailto:k.rektorik@hallas.at] Gesendet: Mittwoch, 12. Juli 2023 09:41 An: Markus_UrbanTU(a)gmx.at Betreff: WG: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrter Hr. Urban, wir danken für Ihre Anfrage und für Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Ich ersuche um Ihre telefonische Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Mit freundlichen Grüßen Klaus Rektorik Beschreibung: https://drive.google.com/uc?id=1zzTAkt2bthvQV13q3cYXYVKCeuLWJayd Klaus Rektorik Prokurist Ludwig Hallas Immobilienverwaltung GesmbH Beschreibung: https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/phon e-icon-2x.png +43 1 521 38 / DW 48 Beschreibung: https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/emai l-icon-2x.png <mailto:k.rektorik@hallas.at> k.rektorik(a)hallas.at Beschreibung: https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/link -icon-2x.png <https://www.hallas.at/> www.hallas.at Beschreibung: https://cdn2.hubspot.net/hubfs/53/tools/email-signature-generator/icons/addr ess-icon-2x.png Museumstraße 5, 1070 Wien FN 92132p - HG-Wien Diese Nachricht ist vertraulich und nur für den Adressaten bestimmt. Falls Sie diese Nachricht irrtümlich erhalten haben, verständigen Sie bitte den Absender und löschen Sie diese Nachricht und alle Anhänge. Danke. Soweit gesetzlich zulässig, schließt die Firma Ludwig Hallas Immobilienverwaltung Ges.m.b.H. jede Haftung für Schäden aus Übertragungsfehlern, Viren, fremden Einfluss, Verzögerung und dergleichen aus. _____ Von: Markus Urban <Markus_UrbanTU(a)gmx.at> Gesendet: Dienstag, 11. Juli 2023 19:00 An: Mag. Martin Fischer <m.fischer(a)hallas.at> Betreff: Angebot für Immobilienverwaltung Sehr geehrte Fr. Fischer, Wie vor zwei Wochen von Hr. Kuzmits telefonisch angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage. Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen: 1. Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): einer Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen, 2. Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen, 3. Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen, 4. Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen. Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist. Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten. Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten. Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden. Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt. Daher bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln. Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen. Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Markus Urban Rony Flatscher Alfred Kuzmits Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Ad Verwaltungsangebot 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9
by Rony G. Flatscher 19 Jul '23

19 Jul '23

Sehr geehrte Frau Matzku! Ihre Firma hat dankenswerterweise bereits im Juni Herrn Dr. Schindler ein Verwaltungsangebot für 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9, gestellt, das er unmittelbar weitergeleitet hat. Diese e-Mail dient dazu, Sie über den aktuellen Stand zu informieren (es tut mir leid, dass ich mich nicht unmittelbar im Juni gemeldet hatte, ist aber leider in die Zeit meiner höchsten Belastung gefallen, nämlich Semesterende und Benotungsverpflichtungen). Nachdem die Mehrheit der Wohnungseigentümer den Beschluss gefasst hat, die aktuelle Hausverwaltung WBI mit Jahresende zu kündigen (aus Gründen der mangelhaften Verwaltung über viele Jahre), wurde einerseits allen Miteigentümern die Möglichkeit gegeben, Hausverwaltungen vorzuschlagen, von denen sie wissen oder gehört haben, dass ihre Arbeit sehr zufriedenstellend ist, und andererseits eine Gruppe von Miteigentümer gebildet (die Herren Kuzmits, Urban und ich), die von den nominierten Hausverwaltungen Angebote einholen soll. Dies ist aktuell der Status quo. Zu Ihrer Information der e-Mail-Text für die Angebotseinholung hat wie folgt gelautet: Sehr geehrte Damen und Herren, Wie letzte Woche telefonisch angekündigt übermitteln wir Ihnen folgend die Eckpunkte zu unserer Wohnhausanlage. Die Wohnhausanlage besteht aus folgenden Adressen: Humboldtplatz 8-9/Scheugasse 16 (Eckhaus): eine Hausbesorgerwohnung sowie 26 parifizierten Wohnungen mit insgesamt 2.564 Anteilen, Scheugasse 14: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.510 Anteilen, Scheugasse 12: 19 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.518 Anteilen, Humboldtgasse 23: 18 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 1.481 Anteilen. Es gibt also insgesamt 82 parifizierte Wohnungen mit insgesamt 7.073 parifizierten Anteilen ("parifizeirte m²") sowie eine nicht parifzierte Hausbesorgerwohnung, die seit 1. Jänner 2021 aus Verschulden der aktuellen Hausverwaltung noch immer nicht vermietet ist. Wie besprochen würden wir uns freuen von Ihnen ein Angebot für die Verwaltung unserer Wohnhausanlage zu erhalten. Falls Sie im Rahmen der Verwaltungstätigkeit unterschiedliche Leistungsumfänge bzw. Verwaltungsverträge anbieten würden wir Sie bitten diese entsprechend auszuweisen und anzubieten. Die aktuell beauftragte Hausverwaltung ist per Beschluss der Mehrheit der Eigentümer per Ende dieses Jahres (31.12.2023) gekündigt worden. Wir haben ein großes Interesse daran, die Beauftragung so früh wie möglich durchführen zu können, damit es eine möglichst lange Übergabezeit (für allfällige Nachfragen) für die neue Hausverwaltung gibt. Daher bitten wir Sie ihr Angebot bis spätestens 28. Juli 2023 an uns zu übermitteln. Falls Sie doch kein Interesse an der Verwaltung unserer Liegenschaft haben bitten wir Sie uns abzusagen. Für den Fall das Sie eine Begehung der Wohnhausanlage für die Angebotslegung durchführen möchten, bitten wir Sie uns zu kontaktieren. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Markus Urban Rony Flatscher Alfred Kuzmits Wenn Sie momentan Fragen in diesem Zusammenhang haben, dann können Sie sich gerne jederzeit an mich wenden! Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher Humboldtplatz 8-9 1100 Wien -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Kurzes Update ...
by Rony G. Flatscher 19 Jul '23

19 Jul '23

Liebe Leute, ganz kurz Verschiedenes: * Habe von Markus erfahren, dass der kommende Dienstag, 19:00, für ihn möglich ist, daher bitte die Aushänge aufhängen! Werde eine entsprechende, kurze e-Mail über die große Liste zur Information aussenden. * Derzeit haben wir, wenn ich richtig gezählt habe, bereits vier Angebote vorliegen: Otto Friedrich (2023-06-23), SMT Immo (2023-07-14), Ludwig Hallas (2023-07-19), Profundus (2023-07-19). * Josef Schaffer hatte vor einer Woche Rattenbefall der WBI gemeldet und bis heute nichts gehört, hat daher folgendes heute an die WBI geschrieben: "Sehr geehrte Damen und Herren, Unten stehendes Mail ist über eine Woche her. Ich kann nicht erkennen dass irgendwas geschehen ist!? Vermutlich sind die Ratten in unserem Kellerabteil - Nr. 17. Habe das Abteil ausgesperrt und offen gelassen. Siehe Fotos Kellertür und Abteil! Veranlassen Sie SOFORT den sofortigen Einsatz von Spezialisten Mit freundlichen Grüßen Ing. Josef Schaffer Am 11.07.2023 12:12 schrieb Josef Schaffer <j.schaffer(a)tbn.at>: Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe Gestern Abend ca. 22:00 im Keller vor dem Lift eine Ratte gesehen. Die Kellertüre Rechts vom Lift-Ausstieg hat ein Durchschlupfloch. Bitte rasch entsprechende Maßnahmen veranlassen. Mit freundlichen Grüßen Josef Schaffer ". Die e-Mail mit den beiden Fotos ist über 8 MB groß (Handyfotos haben heutzutage eine immense Auflösung und sind daher viel zu groß für das normale Versenden als e-Mailattachments), daher versende ich es nicht weiter: auf einem Foto sieht man das Abteil mit Spuren am Boden, auf dem zweiten Foto die Kellertüre, die links und rechts unten Löcher aufweist, womöglich von den Ratten genagt (die Löcher sind erst nach der letzten Überschwemmung entstanden). Mit freundlichem Gruß ---rony

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Re: [Hv_hp_2023] Hausverwaltung Hallas
by Alfred Kuzmits 19 Jul '23

19 Jul '23

Und diesmal ohne den Folder im Anhang (s. unten in gelb) da Folder mit 2MB scheinbar zu groß Lg Alfred Von: Alfred Kuzmits [mailto:alfred.kuzmits@gmx.at] Gesendet: Mittwoch, 19. Juli 2023 10:40 An: 'HV_HP_2023' Betreff: AW: [Hv_hp_2023] Re: Hausverwaltung Hallas Zur Info: Die Hausverwaltung heißt HallaS nicht HalleR Hatte gestern 18.7.2023 um 17:00 das vorort-Treffen mit einem Vertreter von Hallas: Vorort-Treffen um 17:00 mit Prok. Klaus Rektorik. Habe ihn etwa 1 Std durch die Anlage geführt, er hat sich auch das Dach ansehen. Dann ist auch Michaele Panzenböck zum Gespräch dazugestoßen (vielen Dank). Mir ist er kompetent erschienen, aber wer versucht nicht in so einer Situation einen guten Eindruck zu vermitteln. Sie wären daran interessiert.: - Jeder Verwalter:in hat nicht mehr als 20-25 Objekte - sie haben auch einen eigenen Baumeister angestellt der Angebote techn. bewerten kann - sie haben auch einen eigenen Juristen angestellt der Situationen rechtl. bewerten kann - keine verdeckte Kosten (wie zB Provisionen bei Reparaturen usw.....) - wäre nicht das erste Objekt welches sie von Weinberger "übernehmen" (!) - erklärt uns noch wie so eine Übernahme funktioniert Anbei habe ich ihren Folder eingescannt. Er schickt das Angebot an unsere „Drehscheibe“ Markus J Lg Alfred Von: Hv_hp_2023 [mailto:hv_hp_2023-bounces@alice.wu.ac.at] Im Auftrag von Alfred Kuzmits Gesendet: Montag, 17. Juli 2023 10:04 An: HV_HP_2023 Betreff: Re: [Hv_hp_2023] Re: Hausverwaltung Haller ok übernehme ich, danke lg Alfred -- Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit GMX Mail gesendet. Am 17.07.23, 10:02 schrieb "Urban, Markus" <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com>: Hallo Alfred, Dank das du das morgen übernehmen kannst. Ich habe nun mit dem Hr. Rektorik (Immobilien Halles) morgen 18.7 um 17 Uhr ausgemacht. Treffpunkt ist bei der Humboldtgasse 23. Darf ich ihm deine Handynummer schicken? Danke! LG Markus From: Hv_hp_2023 <hv_hp_2023-bounces(a)alice.wu.ac.at> On Behalf Of Alfred Kuzmits Sent: Monday, July 17, 2023 9:27 AM To: HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at> Subject: Re: [Hv_hp_2023] Hausverwaltung Haller bin in eisenstadt könnte morge lg Alfred -- Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit GMX Mail gesendet. Am 17.07.23, 09:15 schrieb "Urban, Markus" <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com>: Hallo Zusammen, Heute um 11 Uhr würde gerne die Hausverwaltung Haller sich die Liegenschaft anschauen. Hätte wer kurzfristig Zeit? Danke Mfg Markus Gesendet von Outlook für Android <https://aka.ms/AAb9ysg> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. -- Hv_hp_2023 mailing list Hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023 Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. -- Hv_hp_2023 mailing list Hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023

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Re: [Hv_hp_2023] Hausverwaltung Hallas
by Alfred Kuzmits 19 Jul '23

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Zur Info: Die Hausverwaltung heißt HallaS nicht HalleR Hatte gestern 18.7.2023 um 17:00 das vorort-Treffen mit einem Vertreter von Hallas: Vorort-Treffen um 17:00 mit Prok. Klaus Rektorik. Habe ihn etwa 1 Std durch die Anlage geführt, er hat sich auch das Dach ansehen. Dann ist auch Michaele Panzenböck zum Gespräch dazugestoßen (vielen Dank). Mir ist er kompetent erschienen, aber wer versucht nicht in so einer Situation einen guten Eindruck zu vermitteln. Sie wären daran interessiert.: - Jeder Verwalter:in hat nicht mehr als 20-25 Objekte - sie haben auch einen eigenen Baumeister angestellt der Angebote techn. bewerten kann - sie haben auch einen eigenen Juristen angestellt der Situationen rechtl. bewerten kann - keine verdeckte Kosten (wie zB Provisionen bei Reparaturen usw.....) - wäre nicht das erste Objekt welches sie von Weinberger "übernehmen" (!) - erklärt uns noch wie so eine Übernahme funktioniert Anbei habe ich ihren Folder eingescannt. Er schickt das Angebot an unsere „Drehscheibe“ Markus J Lg Alfred Von: Hv_hp_2023 [mailto:hv_hp_2023-bounces@alice.wu.ac.at] Im Auftrag von Alfred Kuzmits Gesendet: Montag, 17. Juli 2023 10:04 An: HV_HP_2023 Betreff: Re: [Hv_hp_2023] Re: Hausverwaltung Haller ok übernehme ich, danke lg Alfred -- Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit GMX Mail gesendet. Am 17.07.23, 10:02 schrieb "Urban, Markus" <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com>: Hallo Alfred, Dank das du das morgen übernehmen kannst. Ich habe nun mit dem Hr. Rektorik (Immobilien Halles) morgen 18.7 um 17 Uhr ausgemacht. Treffpunkt ist bei der Humboldtgasse 23. Darf ich ihm deine Handynummer schicken? Danke! LG Markus From: Hv_hp_2023 <hv_hp_2023-bounces(a)alice.wu.ac.at> On Behalf Of Alfred Kuzmits Sent: Monday, July 17, 2023 9:27 AM To: HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at> Subject: Re: [Hv_hp_2023] Hausverwaltung Haller bin in eisenstadt könnte morge lg Alfred -- Diese Nachricht wurde von meinem Android Mobiltelefon mit GMX Mail gesendet. Am 17.07.23, 09:15 schrieb "Urban, Markus" <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com>: Hallo Zusammen, Heute um 11 Uhr würde gerne die Hausverwaltung Haller sich die Liegenschaft anschauen. Hätte wer kurzfristig Zeit? Danke Mfg Markus Gesendet von Outlook für Android <https://aka.ms/AAb9ysg> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. -- Hv_hp_2023 mailing list Hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023 Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. -- Hv_hp_2023 mailing list Hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023

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WG: Nutzwertgutachten für Anbot Scheugasse/Humboldtplatz...
by Robert Trunetz 19 Jul '23

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Guten Morgen! Anbei Standardvertrag von Profundus …. Liebe Grüße Robert Trunetz Von: profundus [mailto:profundus@profundushv.at] Gesendet: Dienstag, 18. Juli 2023 14:33 An: Robert Trunetz <robert.trunetz(a)aon.at> Cc: 'Urban, Markus' <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Betreff: AW: Nutzwertgutachten für Anbot Scheugasse/Humboldtplatz... Sehr geehrter Herr Trunetz, im Anhang übermittle ich Ihnen unseren Standardverwaltungsvertrag als Entwurf zu Ihrer Durchsicht und stehe für Rückfragen selbstverständlich zur Verfügung Zur Information: aufgrund des Nutzwertgutachten ergibt sich ein Verwaltungshonorar von mtl. € 2.643,85 zzgl. USt. Nach der angenehmen Begehung des Hauses und Durchsicht der mir zugesendeten Unterlagen sehe ich der Übernahme der Verwaltungstätigkeit mit Freude entgegen und würde mich über einen positiven Beschluss der Eigentümergemeinschaft sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen Barbara Bernhauser (GF) Profundus Verwaltung und Vermittlung von Immobilien GmbH Kaiser-Josef-Straße 25 3002 Purkersdorf Tel: 02231-64100 Fax: 02231-64200 E-Mail: <mailto:profundus@profundushv.at> profundus(a)profundushv.at UID/VAT-No.: ATU 56960747 FB-No: FN78612g/ LG St. Pölten ------------------------------------------------------------------------- The information contained in this transmission is confidential and intended only for the use of the addressee. You may not copy or deliver this message to anyone else but the addressee. If you received this e-mail by mistake, please telephone the nominated office. Thank you. Die in diesem E-Mail enthaltene Information ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Verständigen Sie uns bitte sofort, falls Sie diese E-Mail irrtümlich erhalten haben. Herzlichen Dank. ------------------------------------------------------------------------- Von: Robert Trunetz <robert.trunetz(a)aon.at <mailto:robert.trunetz@aon.at> > Gesendet: Dienstag, 18. Juli 2023 11:10 An: profundus <profundus(a)profundushv.at <mailto:profundus@profundushv.at> > Betreff: Nutzwertgutachten für Anbot Scheugasse/Humboldtplatz... Sehr geehrte Frau Bernhauser! Wir haben ein Nutzwertgutachten ausfindig gemacht und digitalisiert…… Wir würden gerne einmal ein Standardanbot von Ihnen bekommen, Sie können natürlich zusätzlich Tätigkeiten aufzählen, die darüberhinaus Ihrer Meinung wichtig wären (oder von anderen betreuten Liegenschaften bereits in Anspruch genommen werden)! Da uns ja kein Vertrag mit der bisherigen HV vorliegt, wissen wir auch nicht welche Tätigkeiten unter Standard fallen und welche Sonderleistungen es gibt! Mit besten Grüße Robert Trunetz <https://wetransfer.com/?trk=TRN_TDL_01&utm_campaign=TRN_TDL_01&utm_medium=e…> <mailto:michaela-panzenboeck@chello.at> michaela-panzenboeck(a)chello.at sent you Nutzwertgutachten.pdf 1 item, 1.18 MB in total ・ Expires on 24 July, 2023 Nutzwertgutachten.pdfNutzwertgutachten <https://wetransfer.com/downloads/f6dd29260c765bf5ff2c001332bd97832023071709…> Get your files Download link <https://wetransfer.com/downloads/f6dd29260c765bf5ff2c001332bd97832023071709…> https://wetransfer.com/downloads/f6dd29260c765bf5ff2c001332bd97832023071709… 1 item Nutzwertgutachten.pdf 1.18 MB To make sure our emails arrive, please add <mailto:noreply@wetransfer.com> noreply(a)wetransfer.com to <https://wetransfer.zendesk.com/hc/en-us/articles/204909429?utm_campaign=TRN…> your contacts. <https://wetransfer.com/about?trk=TRN_TDL_01&utm_campaign=TRN_TDL_01&utm_med…> About WeTransfer ・ <https://wetransfer.zendesk.com/hc/en-us?utm_campaign=TRN_TDL_01&utm_source=…> Help ・ <https://wetransfer.com/legal/terms?trk=TRN_TDL_01&utm_campaign=TRN_TDL_01&u…> Legal ・ Report this transfer as spam

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