November 2023 - HV_HP_2023

WG: Objektabgabe - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9
by Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH 24 Nov '23

24 Nov '23

Sehr geehrter Herr Urban! Sehr geehrter Herr Flatscher! Vielen Dank für Ihre Intervention bei der Vorverwaltung! Diese hat sich gestern mit mir in Verbindung gesetzt. Wir haben für nächsten Dienstag bereits einen ersten Gesprächstermin. Beste Grüße Andreas Pristusek [cid:image002.png@01DA1E17.4E9CC930] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat Von: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Gesendet: Donnerstag, 23. November 2023 14:14 An: Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> Betreff: AW: Objektabgabe - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Frau Kovar! Vielen Dank für die Kontaktaufnahme und die Möglichkeit eines Termins am Dienstag, den 28.11.23 um 11:30 Uhr in Ihrer Kanzlei! Nachfolgende erste Informationen/Unterlagen würde ich bitte benötigen: Steuernummer UID-Nummer Vorschreibungsliste Kundennummern (Müll, Wasser/Abwasser, Grundsteuer) Die Verträge/Aufträge mit nachfolgenden Firmen Attensam (Reinigung und Winterdienst) Wartungsfirmen generell Kone (Lift) Grünflächenbetreuung Strom: Zählpunktnummern/Zählernummern (allgemeine Zähler) Versicherungspolizze Wenn möglich hätte ich gerne Informationen aus Ihrer Verwaltersicht zu den Themen: Garagenstellplätze/Vergabe/Verträge Abrechnungskreise Waschküche/Sauna – Abrechnungssystem Hausbesorgerwohnung Die restlichen Themen können wir dann in aller Ruhe im neuen Jahr klären! Vielen Dank für Ihre Unterstützung! Beste Grüße [cid:image002.png@01DA1E17.4E9CC930] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat

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Fwd: AW: Objektabgabe - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9
by Rony G. Flatscher 23 Nov '23

23 Nov '23

Liebe Leute, FYI, mit freundlichem Gruß, ---rony -------- Forwarded Message -------- Subject: AW: Objektabgabe - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Date: Thu, 23 Nov 2023 12:35:20 +0000 From: Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> To: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> Sehr geehrter Herr Flatscher, leider hat sich bis dato niemand bei uns gemeldet und liegt es auch in unseren Interesse die Übergabe so rasch als möglich abzuwickeln. Ich habe der Verwaltung eine Nachricht mit unseren Kontaktdaten sowie dem Ersuchen um Kontaktaufnahme hinterlassen. Mit besten Grüßen *Vanessa Kovar * *Weinberger Biletti Immobilien GmbH *Verwaltung *T E W * +43 1 405 81 22 - 137 Vanessa.Kovar(a)wbi.wien <mailto:Vanessa.Kovar@wbi.wien> www.wbi.wien <https://wbi.wien/> Weinberger Biletti Immobilien GmbH Millennium Tower, 42. OG, Top 421 Handelskai 94-96 1200 Wien /Google Maps / <https://www.google.com/maps/place/Millennium+Tower/@48.2404497,16.3868792,1…> FN 252060b HG Wien *// Nutzen Sie unsere WBI App! *Die Kommunikation per E-Mail und über das Internet ist unsicher, da für unberechtigte Dritte grundsätzlich die Möglichkeit der Kenntnisnahme und Manipulation besteht. Aus Sicherheitsgründen können wir daher für elektronisch übermittelte Willenserklärungen und Auskünfte keinerlei Haftung übernehmen. Bitte haben Sie aus diesem Grund dafür Verständnis, dass wir weder für den Inhalt dieser Nachricht noch für Änderungen, die nach dem Versand der Originalnachricht vorgenommen wurden, irgendeine Verantwortung übernehmen können. Der Inhalt dieser E-Mail einschließlich der damit übermittelten Dateien ist vertraulich und ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Wenn Sie nicht der vorgesehene Adressat dieser E-Mail oder dessen Vertreter sein sollten, so beachten Sie bitte, dass jede Form der Kenntnisnahme, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser E-Mail ohne unsere ausdrückliche Zustimmung unzulässig ist. Wir bitten Sie, sich in diesem Fall mit dem Absender der E-Mail in Verbindung zu setzen und alle Kopien dieser E-Mail unverzüglich von Ihrem Computersystem zu löschen. Das Urheberrecht an den in diesem E-Mail enthaltenen Informationen und den übermittelten Dokumenten wird nicht auf den E-Mail Empfänger übertragen sondern verbleibt bei uns. *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> *Gesendet:* Donnerstag, 23. November 2023 13:24 *An:* Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> *Cc:* HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at> *Betreff:* Re: Objektabgabe - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Frau Kovar, On 23.11.2023 09:22, Kovar Vanessa wrote: leider hat sich die neue Verwaltung noch nicht bei uns gemeldet. Das ist interessant, da wir die Information von der neuen Hausverwaltung Pristusek bekommen haben, dass sie vergeblich versucht hat, von Ihnen die Daten zu erhalten! Dies hat dazu geführt, dass der beiliegende Brief verfasst und an Sie eingeschrieben verschickt wurde. Um eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten darf ich höflich bei Ihnen anfragen, ob Sie mir den Kontakt zukommen lassen könnten. Bitte entnehmen Sie alle Daten dem beigefügten Scan des Briefes. Mit freundlichem Gruß Prof. Dr. Rony G. Flatscher Humboldplatz 8-9 1100 Wien *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> <mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at> *Gesendet:* Montag, 28. August 2023 13:29 *An:* Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> <mailto:Vanessa.Kovar@wbi.wien> *Betreff:* Re: AW: Stopp: Auftragsvergabe Sanierung Hausbesorgerwohnung - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Frau Kovar, On 28.08.2023 06:40, Kovar Vanessa wrote: vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Die Auftragsvergabe wird gestoppt und an den Nachfolger übergeben. Danke! Betreffend Ihrer Fragen darf ich höflich auf das Protokoll der Eigentümerversammlung verweisen, in welchen Ihnen die Antworten zur Verfügung stehen. Das Protokoll ist leider unrichtig und unvollständig. Bin aufgrund meiner großen Arbeitsbelastung leider noch immer nicht dazu gekommen, eine Protokollberichtigung zu verfassen. Mit freundlichem Gruß Prof. Dr. Rony G. Flatscher Humboldplatz 8-9 1100 Wien *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> <mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at> *Gesendet:* Donnerstag, 24. August 2023 17:08 *An:* Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> <mailto:Vanessa.Kovar@wbi.wien>; Eva Gerger <eva.gerger(a)gmail.com> <mailto:eva.gerger@gmail.com>; Jacqueline Egerer <Jacqueline.Egerer(a)wbi.wien> <mailto:Jacqueline.Egerer@wbi.wien>; Weinberger Julian <Julian.Weinberger(a)wbi.wien> <mailto:Julian.Weinberger@wbi.wien> *Betreff:* Re: Stopp: Auftragsvergabe Sanierung Hausbesorgerwohnung - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 Sehr geehrte Frau Kovar, On 23.08.2023 09:53, Kovar Vanessa wrote: ich darf Sie darüber informieren, dass wir die Bitte von Herrn DI Urban erhielten das Projekt zur Sanierung der Hausbesorgerwohnung an die Nachverwaltung zu übergeben. Sofern dies auch Ihrer gewünschten Vorgehensweise und dessen der restlichen Eigentümern besteht, gehen wir diesen Wunsch gerne nach. Sobald Sie eine Nachverwaltung beauftragt haben, bitten wir um Bekanntgabe des zuständigen Verwalters zur Übergabe. zunächst: Sie haben mir in Ihrer gestrigen e-Mail kommentarlos (!) einen Brief an mich beigefügt, der am 26. Juli verfasst wurde und wohl wie auf der Eigentümerversammlung besprochen (gemeinsam mit dem Kostenvoranschlag) mir zugesandt werden sollte. Warum ist das nicht geschehen? Ich habe von diesem Brief erstmals mit dem Erhalt der gestrigen e-Mail erfahren und auch nur deswegen, weil mir der Anhang aufgefallen war! -- In der Zwischenzeit konnte ich Rücksprache halten und habe auch bei der gestrigen Versammlung der Wohnungseigentümer Ihre e-Mail zur Diskussion gebracht. Es erscheint für alle sinnvoll, die Sanierung und Vermietung der Hausbesorgerwohnung mit Ihren Nachfolgern in der Hausverwaltung einer schnellen und zügigen Lösung zuzuführen statt weiterhin auf eine ordnungsgemäße und kostengünstige Lösung durch Sie zu hoffen, die voraussetzt, dass alle notwendigen Schritte zeitnah und ordnungsgemäß erfolgen (ich warte beispielsweise vergeblich seit mehr als einem Jahr auf das damals versprochene dritte Angebot!). Nur zur Erinnerung: im Unterschied zu früheren Mieterwechseln ist dieses Mal die Hausbesorgerwohnung seit mittlerweile 32 Monaten nicht saniert und nicht vermietet! Ich gehe in diesem Zusammenhang auch davon aus, dass die von Ihnen an die Mieter der Hausbesorgerwohnung zurückgezahlte Kaution der Wohnungseigentümergemeinschaft von Ihnen erstattet wird, wie dies in der Eigentümerversammlung besprochen wurde, nachdem die Hausbesorgerwohnung in einem katastrophalen Zustand (z.B. Brandflecken im Boden) zurückgegeben wurde. Jedenfalls entspricht der jetzige Stand der Angebote nach wie vor nicht dem, was bei den Begehungen und bei der letzten Eigentümerversammlung besprochen wurde und es ist aufgrund der schlechten Erfahrungen auch nicht mehr zu erwarten, dass Sie dies bis zum Ende des Jahres ordnungsgemäß erledigen könnten. Daher möchten auch wir, dass die Sanierung und die Vermietung der Hausbesorgerwohnung durch die Nachverwaltung und nicht mehr durch Sie erfolgt! Mit freundlichem Gruß Prof. Dr. Rony G. Flatscher Humboldplatz 8-9 1100 Wien

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Re: [Hv_hp_2023] Objektabgabe - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9
by Rony G. Flatscher 23 Nov '23

23 Nov '23

Sehr geehrte Frau Kovar, On 23.11.2023 09:22, Kovar Vanessa wrote: > leider hat sich die neue Verwaltung noch nicht bei uns gemeldet. Das ist interessant, da wir die Information von der neuen Hausverwaltung Pristusek bekommen haben, dass sie vergeblich versucht hat, von Ihnen die Daten zu erhalten! Dies hat dazu geführt, dass der beiliegende Brief verfasst und an Sie eingeschrieben verschickt wurde. > Um eine reibungslose Übergabe zu gewährleisten darf ich höflich bei Ihnen anfragen, ob Sie mir den > Kontakt zukommen lassen könnten. Bitte entnehmen Sie alle Daten dem beigefügten Scan des Briefes. Mit freundlichem Gruß Prof. Dr. Rony G. Flatscher Humboldplatz 8-9 1100 Wien > *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> > *Gesendet:* Montag, 28. August 2023 13:29 > *An:* Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> > *Betreff:* Re: AW: Stopp: Auftragsvergabe Sanierung Hausbesorgerwohnung - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 > > Sehr geehrte Frau Kovar, > > On 28.08.2023 06:40, Kovar Vanessa wrote: > > vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Die Auftragsvergabe wird gestoppt und an den Nachfolger > übergeben. > > Danke! > > Betreffend Ihrer Fragen darf ich höflich auf das Protokoll der Eigentümerversammlung > verweisen, in welchen Ihnen die Antworten zur Verfügung stehen. > > Das Protokoll ist leider unrichtig und unvollständig. Bin aufgrund meiner großen Arbeitsbelastung > leider noch immer nicht dazu gekommen, eine Protokollberichtigung zu verfassen. > > Mit freundlichem Gruß > > Prof. Dr. Rony G. Flatscher > Humboldplatz 8-9 > 1100 Wien > > *Von:*Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> <mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at> > *Gesendet:* Donnerstag, 24. August 2023 17:08 > *An:* Kovar Vanessa <Vanessa.Kovar(a)wbi.wien> <mailto:Vanessa.Kovar@wbi.wien>; Eva Gerger > <eva.gerger(a)gmail.com> <mailto:eva.gerger@gmail.com>; Jacqueline Egerer > <Jacqueline.Egerer(a)wbi.wien> <mailto:Jacqueline.Egerer@wbi.wien>; Weinberger Julian > <Julian.Weinberger(a)wbi.wien> <mailto:Julian.Weinberger@wbi.wien> > *Betreff:* Re: Stopp: Auftragsvergabe Sanierung Hausbesorgerwohnung - 1100 Wien, Humboldtplatz 8-9 > > Sehr geehrte Frau Kovar, > > On 23.08.2023 09:53, Kovar Vanessa wrote: > > ich darf Sie darüber informieren, dass wir die Bitte von Herrn DI Urban erhielten das > Projekt zur Sanierung der Hausbesorgerwohnung an die Nachverwaltung zu übergeben. > > Sofern dies auch Ihrer gewünschten Vorgehensweise und dessen der restlichen Eigentümern > besteht, gehen wir diesen Wunsch gerne nach. Sobald Sie eine Nachverwaltung beauftragt > haben, bitten wir um Bekanntgabe des zuständigen Verwalters zur Übergabe. > > zunächst: Sie haben mir in Ihrer gestrigen e-Mail kommentarlos (!) einen Brief an mich > beigefügt, der am 26. Juli verfasst wurde und wohl wie auf der Eigentümerversammlung > besprochen (gemeinsam mit dem Kostenvoranschlag) mir zugesandt werden sollte. Warum ist das > nicht geschehen? Ich habe von diesem Brief erstmals mit dem Erhalt der gestrigen e-Mail > erfahren und auch nur deswegen, weil mir der Anhang aufgefallen war! > > -- > > In der Zwischenzeit konnte ich Rücksprache halten und habe auch bei der gestrigen Versammlung > der Wohnungseigentümer Ihre e-Mail zur Diskussion gebracht. > > Es erscheint für alle sinnvoll, die Sanierung und Vermietung der Hausbesorgerwohnung mit Ihren > Nachfolgern in der Hausverwaltung einer schnellen und zügigen Lösung zuzuführen statt > weiterhin auf eine ordnungsgemäße und kostengünstige Lösung durch Sie zu hoffen, die > voraussetzt, dass alle notwendigen Schritte zeitnah und ordnungsgemäß erfolgen (ich warte > beispielsweise vergeblich seit mehr als einem Jahr auf das damals versprochene dritte > Angebot!). Nur zur Erinnerung: im Unterschied zu früheren Mieterwechseln ist dieses Mal die > Hausbesorgerwohnung seit mittlerweile 32 Monaten nicht saniert und nicht vermietet! > > Ich gehe in diesem Zusammenhang auch davon aus, dass die von Ihnen an die Mieter der > Hausbesorgerwohnung zurückgezahlte Kaution der Wohnungseigentümergemeinschaft von Ihnen > erstattet wird, wie dies in der Eigentümerversammlung besprochen wurde, nachdem die > Hausbesorgerwohnung in einem katastrophalen Zustand (z.B. Brandflecken im Boden) zurückgegeben > wurde. Jedenfalls entspricht der jetzige Stand der Angebote nach wie vor nicht dem, was bei > den Begehungen und bei der letzten Eigentümerversammlung besprochen wurde und es ist aufgrund > der schlechten Erfahrungen auch nicht mehr zu erwarten, dass Sie dies bis zum Ende des Jahres > ordnungsgemäß erledigen könnten. > > Daher möchten auch wir, dass die Sanierung und die Vermietung der Hausbesorgerwohnung durch > die Nachverwaltung und nicht mehr durch Sie erfolgt! > > Mit freundlichem Gruß > > Prof. Dr. Rony G. Flatscher > > Humboldplatz 8-9 > > 1100 Wien > > >

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Entwurf ...
by Rony G. Flatscher 23 Nov '23

23 Nov '23

Liebe Leute, Markus hat mir heute folgendes geschrieben: ... cut ... Ich habe gerade mit Hr. Pristusek telefoniert. Er hat bereits Kontakt mit HV Weinberger aufgenommen. Die brauchen eine Vollmacht von Ihm das er es übernimmt. Er hat mich gebeten, ob wir nicht der HV Weinberger den Beschluss mitteilen könnten, dass die neue HV die HV Pristusek ist und diese bereits mit Ihnen Kontakt aufgenommen hat. Könntest du das Ergebnis bzw. den Beschluss der HV Weinberger mitteilen? (weil du denen auch die Kündigung mitgeteilt hast) ... cut ... Hier der Textentwurf (und danache eine schnelle Frage an Euch) für einen eingeschriebenen Brief dazu, den ich für morgen plane: Sehr geehrte Damen und Herren! Am 6. Oktober 2023 wurde der Beschluss der Wohnungseigentümer über die neue Hausverwaltung in allen vier Häusern ausgehängt (siehe Anlage), sodass alle Wohnungseigentümer und Sie als Hausverwaltung gleichermaßen Kenntnis erlangt haben sollten. Nachdem ich mittlerweile davon informiert wurde, dass Sie die neue Hausverwaltung Pristusek trotzdem nicht akzeptiert haben, teile ich Ihnen hiermit schriftlich auf diesem Wege den Beschluss der Wohnungseigentümer über die neue Hausverwaltung mit, der bereits am 6. Oktober öffentlich kommuniziert wurde: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH verwaltung(a)pristusek-immo.at Franz Schubert-Straße 2/Top7 2320 Schwechat Ich darf an dieser Stelle aus gegebenen Anlass anmerken, wie dies aus den übermittelten, von der Mehrheit der Wohnungseigentümer unterschriebenen Beschlussformularen dokumentiert ist, dass die Kündigung aus wichtigen Gründen erfolgt ist! Bitte verschleppen Sie daher nicht die Herausgabe aller Unterlagen und aller notwendigen Informationen an die neue Hausverwaltung, sondern führen Sie diese Arbeiten professionell und zügig durch! Mit freundlichem Gruß Die Frage bezieht sich auf den letzten Absatz, dem Hinweis auf die "Kündigung aus wichtigen Gründen", da dies auf dem von allen unterschriebenen Beschlussformular so angegeben ist: BESCHLUSSFASSUNG der Eigentümer der Liegenschaft in 1100 Wien, Scheugasse 12 (SG12), 14 (SG14) und 16/Humboldtplatz 8–9 (HP8-9), Humboldtgasse 23 (HG23). Ich / Wir kündige(n) die Hausverwaltung Weinberger Biletti Immobilien GmbH /aus wichtigen Gründen/ zum ehestmöglichen Zeitpunkt. ... cut ... Diese Formulierung bietet die Möglichkeit, dass bei der Übergabe von Unterlagen - wenn die HV Weinberger hier nicht professionell und konstruktiv arbeitet - allfälliger Aufwand (z.B. durch Verschleppung ins neue Jahr) von Seiten der alten HV, die aus wichtigen Gründen gekündigt wurde, nicht abgegolten werden muss. Darauf in dem geplanten eingeschriebenen Brief hinzuweisen ist vielleicht wichtig, weil im Brief der Kündigung diese Formulierung nicht ausdrücklich verwendet wurde. Die HV Weinberger wusste dies, da jeder unterschriebene Beschluss diese Formulierung aufweist. Der Absatz hat eher die Motivation, der HV Weinberger klar zu machen, dass sie nichts davon haben (also kein Honorar extra verlangen können), wenn sie die Herausgabe von Unterlagen und wichtigen Informationen verschleppen und dann zitzerlweise Aufwendungen verrechnen wollten. Die Frage ist also konkret: sind alle einverstanden, dass dieser Absatz im Briefentwurf enthalten bleibt oder gibt es begründete Bedenken dagegen? :) Bitte so schnell wie möglich ums Feedback (würde morgen den Brief drucken und dann eingeschrieben aufgeben)! Mit freundlichem Gruß ---rony -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Re: [Hv_hp_2023] Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar; Unterlagen für die ET-Versammlung
by Urban, Markus 22 Nov '23

22 Nov '23

Hallo Hr. Pristusek, Wir haben die Unterlagen besprochen und folgende Bitten: Verwaltungsvereinbarung: * Kleine Fehler in der Anschrift: Humboldtplatz, Humboldtgasse (wie schon tel. Besprochen) * Bei Punkt 3) Technische Tätigkeit hätten wir folgende Punke: * Festlegung ab welcher Summe mehrere Angebote eingeholt werden sollen. * Das die Angebote jederzeit auf Wunsch der Eigentümer per Email zu Verfügung gestellt werden. * Das im Falle von Wartungs- und Sanierungsarbeiten die Eigentümer vorab per Email informiert werden. * Beauftragung von Sachverständigen bzw. dritten Personen in Abstimmung mit den EigentümerInnen * Im Punkt c fehlen im Text noch die beiden Wörter: Organisation und Abwicklung von Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen. Dies beinhaltet die Konzeption (Kostenschätzung und wenn erforderlich Umlaufbeschluss), Einholen von Kostenvoranschlägen, die begleitende Bauüberwachung als Vertreter der Wohnungseigentümer, Beauftragung der Unternehmen, Abrechnung der Schlussrechnung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs sowie die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Markus Urban From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>> Sent: Monday, November 13, 2023 6:12 PM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Cc: hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at<mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at>; Wolfgang <wolfgangtomschik(a)gmail.com<mailto:wolfgangtomschik@gmail.com>>; Robert Trunetz <robert.trunetz(a)aon.at<mailto:robert.trunetz@aon.at>>; Michaela Panzenböck <michaela-panzenboeck(a)chello.at<mailto:michaela-panzenboeck@chello.at>>; alfred.kuzmits(a)brz.gv.at<mailto:alfred.kuzmits@brz.gv.at>; Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at<mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at>>; Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>> Subject: AW: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar; Unterlagen für die ET-Versammlung Sehr geehrter Herr Urban! Vielen Dank für die Rückmeldung! Ausgenommen vom Betreuungshonorar sind laufende Wartungen (nicht jedoch Reparaturen, welche sich aufgrund des Wartungsvorganges ergeben) und Versicherungsabwicklungen. Für sonstige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten (egal welcher Art) wird das Baubetreuungshonorar verrechnet! Anbei die Unterlagen, welche bei der ET-Versammlung am 30.11.2023 unterfertig werden sollen: * Verwaltungsvertrag * Vollmacht für die Verwaltung der allgemeinen Teile * Stammdatenblatt * Einverständniserklärung für die elektronische Zustimmung Im Anhang übermittle ich die erwähnten Unterlagen zur Vorabdurchsicht. Wenn Ihnen etwas auffällt, bin ich über eine Rückmeldung sehr froh! Wenn die Unterlagen passen, würde ich diese, wie besprochen, im Zuge der Einladung zur ET-Versammlung gleich mitschicken. Mit der Bitte um Rückmeldung verbleibe ich mit freundlichen Grüßen Andreas Pristusek [cid:image001.png@01DA1D31.116A19A0] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Montag, 13. November 2023 10:06 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>> Cc: hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at<mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at> Betreff: RE: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar Hallo Hr. Pristusek, Leider ist Ihre E-Mail aufgrund der Feiertage und einer etwas längeren Dienstreise bei mir etwas liegen geblieben. Ich habe meine Mitschrift am Wochenende gefunden. Sie haben recht Ihr Angebot war Bauverwaltungshonorar 5% und ab 100.000€ 3% Bauverwaltungshonorar. Weiteres habe ich dabei stehen das dieses Bauverwaltungshonorar nur dann fällig wird, wenn es Beauftragungen sind, welche außerhalb der Verwaltungstätigkeit anfallen. (z.B. Sanierung Hausbesorgerwohnung, Sanierung von Garagendecke, usw.). Ich hab mir dazu geschrieben das bei Reparaturen (z.B. Wasserhähne, Türzylinder,Türen, Garagentor,…) und Wartungen dieses Honorar nicht anfällt. Können wir im Vertrag spezifizieren, was das genau umfasst damit es für alle Eigentümer klar ist. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 – 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>> Sent: Friday, October 27, 2023 8:46 AM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Subject: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar Lieber Herr Urban! Könnten Sie mir bitte noch Ihre Gesprächsnotiz wegen dem gestaffelten Baubetreuungshonorar übermitteln. Vielen Dank - dann kann ich nämlich die Unterlagen fertigstellen! Beste Grüße Andreas Pristusek [cid:image001.png@01DA1D31.116A19A0] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat -----Ursprüngliche Nachricht----- Von: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at<mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at>> Gesendet: Dienstag, 24. Oktober 2023 15:21 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>> Cc: HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at<mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at>> Betreff: Adressen der Wohnungseigentümer Lieber Herr Pristusek, wie gestern vereinbart, finden Sie anbei eine Liste der Wohnungseigentümer, die ich von der aktuellen HV angefordert hatte, die am Ende die Liste der Garagenplatzuordnung aufweist. Laut Datum stammt diese Liste vom 25. Mai 2023. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher P.S.: Ich verfüge über eine manuell selbst verwaltete Liste aller Miteigentümer, in der möglicherweise die eine oder andere Adresse aktueller ist als in der beigefügten Liste. Nur, ich bin mir nicht ganz sicher und habe momentan leider nicht die Zeit, dies zu eruieren. -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at<http://www.wu.ac.at/> __________________________________________________________________________________ Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Briefentwurf
by Wolfgang 22 Nov '23

22 Nov '23

Hallo Hr.Flatscher Ich stehe voll hinter dem Briefentwurf.Mfg.Wolfgang

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Themen mit Weinberger
by Urban, Markus 22 Nov '23

22 Nov '23

Hallo Rony, Ich habe gerade mit Hr. Pristusek telefoniert. Er hat bereits Kontakt mit HV Weinberger aufgenommen. Die brauchen eine Vollmacht von Ihm das er es übernimmt. Er hat mich gebeten, ob wir nicht der HV Weinberger den Beschluss mitteilen könnten, dass die neue HV die HV Pristusek ist und diese bereits mit Ihnen Kontakt aufgenommen hat. Könntest du das Ergebnis bzw. den Beschluss der HV Weinberger mitteilen? (weil du denen auch die Kündigung mitgeteilt hast) Danke schön! LG Markus Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Feedback an HV Pristusek ?
by Rony G. Flatscher 20 Nov '23

20 Nov '23

Liebe Leute, wir sollten Herrn Pristusek unser o.k. mitteilen, wenn die Texte alle o.k. sind! Können wir bis Dienstag alle die Texte durchlesen und intern uns einigen, ihm das o.k. zu schicken? Mit freundlichem Gruß ---rony -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Vertrag HV Pristusek
by Wolfgang 20 Nov '23

20 Nov '23

Hallo Hr.Flatscher ich bin kein Profi kann mich Fr.Panzenböck nur anschliessen.Lg.Wolfgang

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Re: [Hv_hp_2023] Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar
by Urban, Markus 13 Nov '23

13 Nov '23

Hallo Hr. Pristusek, Leider ist Ihre E-Mail aufgrund der Feiertage und einer etwas längeren Dienstreise bei mir etwas liegen geblieben. Ich habe meine Mitschrift am Wochenende gefunden. Sie haben recht Ihr Angebot war Bauverwaltungshonorar 5% und ab 100.000€ 3% Bauverwaltungshonorar. Weiteres habe ich dabei stehen das dieses Bauverwaltungshonorar nur dann fällig wird, wenn es Beauftragungen sind, welche außerhalb der Verwaltungstätigkeit anfallen. (z.B. Sanierung Hausbesorgerwohnung, Sanierung von Garagendecke, usw.). Ich hab mir dazu geschrieben das bei Reparaturen (z.B. Wasserhähne, Türzylinder,Türen, Garagentor,…) und Wartungen dieses Honorar nicht anfällt. Können wir im Vertrag spezifizieren, was das genau umfasst damit es für alle Eigentümer klar ist. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 – 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> From: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at> Sent: Friday, October 27, 2023 8:46 AM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Subject: Humpoldtplatz - gestaffeltes Baubetreuungshonorar Lieber Herr Urban! Könnten Sie mir bitte noch Ihre Gesprächsnotiz wegen dem gestaffelten Baubetreuungshonorar übermitteln. Vielen Dank - dann kann ich nämlich die Unterlagen fertigstellen! Beste Grüße Andreas Pristusek [cid:image001.png@01DA1618.1DC1FE90] ING. Andreas Pristusek Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH Tel: +43 1 997 41 88 verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at> Franz Schubert-Straße 2/Top7, 2320 Schwechat -----Ursprüngliche Nachricht----- Von: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at<mailto:Rony.Flatscher@wu.ac.at>> Gesendet: Dienstag, 24. Oktober 2023 15:21 An: Pristusek & Partner Immobilienverwaltung GmbH <verwaltung(a)pristusek-immo.at<mailto:verwaltung@pristusek-immo.at>> Cc: HV_HP_2023 <hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at<mailto:hv_hp_2023@alice.wu.ac.at>> Betreff: Adressen der Wohnungseigentümer Lieber Herr Pristusek, wie gestern vereinbart, finden Sie anbei eine Liste der Wohnungseigentümer, die ich von der aktuellen HV angefordert hatte, die am Ende die Liste der Garagenplatzuordnung aufweist. Laut Datum stammt diese Liste vom 25. Mai 2023. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher P.S.: Ich verfüge über eine manuell selbst verwaltete Liste aller Miteigentümer, in der möglicherweise die eine oder andere Adresse aktueller ist als in der beigefügten Liste. Nur, ich bin mir nicht ganz sicher und habe momentan leider nicht die Zeit, dies zu eruieren. -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at<http://www.wu.ac.at/> __________________________________________________________________________________ Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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