October 2023 - HV_HP_2023

Besprechung Pristusek
by Urban, Markus 05 Nov '23

05 Nov '23

Hallo Zusammen, Hat jemand von euch vielleicht in seinen Unterlagen gefunden was der Vorschlag von Pristusek bezüglich der Staffelung der Prozente war? Danke schön! MfG Markus Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Ad Hausbesorgerwohnung Humboldtplatz
by Rony G. Flatscher 30 Oct '23

30 Oct '23

Liebe Frau Mehmedovic, lieber Herr Pristusek! Darf ich Sie beide über e-Mail miteinander bekannt machen und bitten, dass Sie auch direkt miteinander in Kontakt treten? @Frau Mehmedovic: vor einer Woche gab es ein Treffen mit der neuen Hausverwaltung Pristusek, bei dem auch die Hausbesorgerwohnung natürlich ein großes Thema war. Wir haben Herrn Pristusek davon informiert, dass Sie ein Interesse hätten, die Hausbesorgerwohnung zu mieten, wobei Sie dafür bereit wären, die Instandsetzung der Wohnung auf eigene Kosten durchzuführen. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Adressen der Wohnungseigentümer
by Rony G. Flatscher 27 Oct '23

27 Oct '23

Lieber Herr Pristusek, wie gestern vereinbart, finden Sie anbei eine Liste der Wohnungseigentümer, die ich von der aktuellen HV angefordert hatte, die am Ende die Liste der Garagenplatzuordnung aufweist. Laut Datum stammt diese Liste vom 25. Mai 2023. Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher P.S.: Ich verfüge über eine manuell selbst verwaltete Liste aller Miteigentümer, in der möglicherweise die eine oder andere Adresse aktueller ist als in der beigefügten Liste. Nur, ich bin mir nicht ganz sicher und habe momentan leider nicht die Zeit, dies zu eruieren. -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Re: [Hv_hp_2023] Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse
by Urban, Markus 20 Oct '23

20 Oct '23

Sehr geehrte Fr. Miedler, Vielen Dank für Ihre Nachfrage. Nach Auszählung der Stimmen nach Anteilen, muss ich Ihnen leider mitteilen das sich die EigentümerInnen für eine andere Hausverwaltung entschieden haben. Ich möchte mich in Namen alle EigentümerInnen für das erstelle Angebote und die Präsentation bei Ihnen und Hr. Wagner bedanken. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen DI Markus Urban From: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at> Sent: Tuesday, October 17, 2023 4:40 PM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com> Subject: AW: Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse Sehr geehrter Herr DI Urban! Wir möchten bei Ihnen höflich nachfragen, ob Sie bereits eine Entscheidung getroffen haben. Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen Teresa MIEDLER __________________________________ Geprüfte Immobilienverwalterin Teamleitung - Team 5 [cid:image001.png@01DA034C.FD809070] Althanstraße 47, 1090 Wien Tel.: +43 (1) 319 47 47 Fax: +43 (1) 319 47 48 www.roman-wagner.at<http://www.roman-wagner.at/> UID: ATU63288338, FN 290755g Bürozeiten: Mo-Do 08.00-12.00, 12.30-17.00 | Fr 08.00-12.00, 12.30-14.30 [cid:image002.jpg@01DA034C.FD809070] <https://www.roman-wagner.at/immy-2022-auszeichnung-2/> [Ein Bild, das Logo enthält. Automatisch generierte Beschreibung] <https://www.roman-wagner.at/top-immobilienverwalter-2023-guetesiegel-2/> Wir danken unseren Kunden für Ihre Unterstützung! Sie finden uns jetzt auch auf Facebook<https://www.facebook.com/Immobilienkanzlei-Dr-Roman-Wagner-285756248702001/> - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH verarbeitet im Rahmen ihrer Tätigkeit personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigentümer.pdf<https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigent%C3%BCmer.pdf> (Datenschutzinformation für Eigentümer) bzw. unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Mieter.pdf (Datenschutzinformation für Mieter) oder kontaktieren Sie uns direkt unter immobilien(a)roman-wagner.at<mailto:immobilien@roman-wagner.at>. Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Donnerstag, 21. September 2023 14:27 An: Dr. Roman Wagner | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <R.Wagner(a)roman-wagner.at<mailto:R.Wagner@roman-wagner.at>> Cc: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Betreff: RE: Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse Sehr geehrte Hr. Wagner, Leider mit etwas Verspätung die Punkte welche den EigentümerInnen wichtig sind und an mich weitergegeben wurden. Ich habe diese in Stichwortform zusammengefasst. 1. Höhe der monatlichen Reparaturrücklage: Wie würden Sie die Höhe der Rücklage festlegen / definieren? 2. Eigentümerversammlungen, Kontrollrundgänge und Begehungen mit den Eigentümern: Wie handhaben Sie diese Punkte? 3. Vorgehensweise und Umgang mit Sanierungs- bzw. Instandhaltung Förderungen von der Stadt Wien 4. Erfahrungen mit thermischen Sanierungen. 5. 24h Hotline: Wie wird bei "Notfällen" vorgegangen (Liftausfall, Kanaldurchbruch,...) 6. Anfallende Kosten für die Übernahme von der Vorgängerhausverwaltung 7. Abwicklung von Bau- und Sanierungsprojekten: * Wie werden Angebote eingeholt? (Mit welchen Firmen arbeiten Sie z.B. bei Fenster- und Beschattungssanierungen zusammen) * Wie werden Angebote "technisch" geprüft? * Ab welcher Summe werden mehrere Angebote eingeholt? * Umgang mit Regieangeboten (Beauftragung und Kontrolle) * Wie wird die Rechnung bzw. die Fertigstellung geprüft? * Bei welchem Projekt bzw. welcher Summe wird ein Bauveraltungshonorar verrechnet. * Was beinhaltet dieses Bauverwaltungshonorar * Wäre eine Staffelung des Bauverwaltungshonorars nach Nettobausumme möglich? (Wunsch der EigentümerInnen) * Fallen extra Kosten für Begehungen (z.B. Angebotseinholung) und auch Kontrollen welche im Rahmen von Sanierungsarbeiten durchgeführt werden an? * Wie holen Sie das "Ok" von den Eigentümern für Sanierungsarbeiten ein? * Die EigentümerInnen möchten gerne vor Beauftragung die Möglichkeit haben die Angebote einsehen zu können. * Wie werden die EigentümerInnen über Beginn von Arbeiten (Handwerker, Sanierungen,...) informiert? Vielen Dank und bis am Montag! Mit freundlichen Grüßen Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> From: Dr. Roman Wagner | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <R.Wagner(a)roman-wagner.at<mailto:R.Wagner@roman-wagner.at>> Sent: Tuesday, September 5, 2023 3:02 PM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Cc: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Subject: AW: Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse Sehr geehrter Herr Urban, gerne bin ich am 25.09.23 um 17.40 in der Humboldtgasse 23. Wenn es vor Ort einen Beamer gibt, werde ich eine Powerpoint Präsentation auf einem USB-Stick mitnehmen und bin dankbar, wenn jemand während ich spreche weiterklickt. Es ist zwar nicht unbedingt nötig, aber dient sicher der Veranschaulichung bei Vorstellung und Stellungnahme zu den Fragen. Ich freue mich schon auf den 25.09.2023! Mit freundlichen Grüßen Mag. Dr. Roman Wagner MAS MSc __________________________________ Geschäftsführer [cid:image001.png@01DA034C.FD809070] Althanstraße 47, 1090 Wien Tel.: +43 (1) 319 47 47 Fax: +43 (1) 319 47 48 www.roman-wagner.at<http://www.roman-wagner.at/> UID: ATU63288338, FN 290755g Bürozeiten: Mo-Do 08.00-12.00, 12.30-17.00 | Fr 08.00-12.00, 12.30-14.30 [cid:image004.jpg@01DA034C.FD809070] <https://www.roman-wagner.at/immy-2022-auszeichnung-2/> [Ein Bild, das Logo enthält. Automatisch generierte Beschreibung] <https://www.roman-wagner.at/top-immobilienverwalter-2023-guetesiegel-2/> Wir danken unseren Kunden für Ihre Unterstützung! Sie finden uns jetzt auch auf Facebook<https://www.facebook.com/Immobilienkanzlei-Dr-Roman-Wagner-285756248702001/> - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH verarbeitet im Rahmen ihrer Tätigkeit personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigentümer.pdf<https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigent%C3%BCmer.pdf> (Datenschutzinformation für Eigentümer) bzw. unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Mieter.pdf (Datenschutzinformation für Mieter) oder kontaktieren Sie uns direkt unter immobilien(a)roman-wagner.at<mailto:immobilien@roman-wagner.at>. Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Montag, 4. September 2023 17:29 An: Dr. Roman Wagner | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <R.Wagner(a)roman-wagner.at<mailto:R.Wagner@roman-wagner.at>> Cc: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Betreff: RE: Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse Sehr geehrter Hr. Wagner, Vielen Dank für Ihre Antwort. Hiermit können wir den Termin am 25.09.2023 bestätigen. Es würde sehr gut passen wenn Sie um 17:50 Uhr Ihre Vorstellung / Präsentation machen könnten. Folgender Ablauf ist am 25.09.2023 geplant: 17:00 - 17:30: HV 1 17:50 - 18:20: HV Wagner 18:40 - 19:10: HV 3 Wir haben in der Liegenschaft einen "Spieleraum" der ca. 60m² groß ist. Dort wurden in den letzten Jahren alle Eigentümerversammlungen abgehalten und es ist genug Platz vorhanden. Im Falle einer Powerpoint Präsentationen können wir auch gerne einen Beamer Vorort zu Verfügung stellen. Ich bin derzeit noch am Sammeln der Fragen von den Eigentümern und würde Ihnen diese bis 12.09.2023 übermitteln. Am 25.09.2023 würde ich vorschlagen das wir Sie um 17:40 bei der Humboldtgasse 23 abholen und dann zum Spieleraum führen. Bei etwaigen Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren. Vielen Dank! MfG Markus Urban +43650 815 63 48 From: Dr. Roman Wagner | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <R.Wagner(a)roman-wagner.at<mailto:R.Wagner@roman-wagner.at>> Sent: Wednesday, August 30, 2023 6:20 PM To: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Cc: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Subject: AW: Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse Sie erhalten nicht oft eine E-Mail von r.wagner(a)roman-wagner.at<mailto:r.wagner@roman-wagner.at>. Erfahren Sie, warum dies wichtig ist<https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification> Sehr geehrter Herr DI Urban, leider befinde ich mich an den ersten 3 Terminen bei einer Fortbildung in Niederösterreich. Der 25.9. wäre möglich - für diesen Tag haben wir zwar eine Eigentümerversammlung geplant, aber da die Einladungen noch nicht versendet sind, könnten wir diese noch verschieben. Bezüglich der Uhrzeit wäre bei mir dann am 25.9. alles denkbar. Ich ersuche daher um baldige Mitteilung, ob eine Vorstellung unserer Kanzlei am 25.9. möglich wäre. Mit freundlichen Grüßen Mag. Dr. Roman Wagner MAS MSc __________________________________ Geschäftsführer [cid:image001.png@01DA034C.FD809070] Althanstraße 47, 1090 Wien Tel.: +43 (1) 319 47 47 Fax: +43 (1) 319 47 48 www.roman-wagner.at<http://www.roman-wagner.at/> UID: ATU63288338, FN 290755g Bürozeiten: Mo-Do 08.00-12.00, 12.30-17.00 | Fr 08.00-12.00, 12.30-14.30 [cid:image004.jpg@01DA034C.FD809070] <https://www.roman-wagner.at/immy-2022-auszeichnung-2/> [Ein Bild, das Logo enthält. Automatisch generierte Beschreibung] <https://www.roman-wagner.at/top-immobilienverwalter-2023-guetesiegel-2/> Wir danken unseren Kunden für Ihre Unterstützung! Sie finden uns jetzt auch auf Facebook<https://www.facebook.com/Immobilienkanzlei-Dr-Roman-Wagner-285756248702001/> - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Die Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH verarbeitet im Rahmen ihrer Tätigkeit personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Details dazu finden Sie unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigentümer.pdf<https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Eigent%C3%BCmer.pdf> (Datenschutzinformation für Eigentümer) bzw. unter https://dsgvo.roman-wagner.at/DSGVO_Mieter.pdf (Datenschutzinformation für Mieter) oder kontaktieren Sie uns direkt unter immobilien(a)roman-wagner.at<mailto:immobilien@roman-wagner.at>. Von: Urban, Markus <Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com>> Gesendet: Dienstag, 29. August 2023 14:01 An: Dr. Roman Wagner | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <R.Wagner(a)roman-wagner.at<mailto:R.Wagner@roman-wagner.at>> Cc: Teresa Miedler | Immobilienkanzlei Dr. Roman Wagner GmbH <t.miedler(a)roman-wagner.at<mailto:t.miedler@roman-wagner.at>> Betreff: Neue Hausverwaltung für Humboldtgasse Humboldtplatz Scheugasse Sehr geehrter Hr. Wagner, Wie bereits bei Ihrer Kollegin Fr. Miedler telefonisch angekündigt, haben wir uns im Zuge unserer Eigentümerversammlung für Ihre und für zwei weitere Hausverwaltungen entschieden welche die EigentümerInnen gerne im Rahmen einer Präsentation und anschließenden Fragen persönlich kennen lernen würden. Hierfür würden wir nun einen Termin suchen an dem wir alle drei Hausverwaltungen nacheinander zu einem Vorstellungstermin gerne bei uns einladen würden. Folgende Termine würden wir vorschlagen: 19.09.2023 17:00 bis 20:00 Uhr 20.09.2023 17:00 bis 20:00 Uhr 21.09.2023 17:00 bis 20:00 Uhr 25.09.2023 17:00 bis 20:00 Uhr Wir bitten um eine Rückmeldung welche Termine für Sie zeitlich passen würden und ob Sie eine präferierte Uhrzeit haben. Bis Ende nächster Woche würde ich Ihnen noch eine kurze Liste mit Punkten schicken welche den EigentümerInnen wichtig sind und Sie bitten diese im Rahmen Ihrer Präsentation oder im Anschluss zu beantworten. Vom zeitlichen Rahmen würden wir planen das jede Hausverwaltung sich 10 Minuten lang vorstellen kann und dann noch weitere 10-15 Minuten für Fragen aus der Zuhörerschaft zu Verfügung stehen Sobald ich von allen Hausverwaltung eine Rückmeldung bekommen habe, informiere ich Sie über den festgelegten Termin. Vielen Dank! MfG Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like. Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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Frage (Fwd: Bitte noch um Ihren Stimmzettel! (Re: Bitte nehmen Sie aktiv und so schnell wie möglich an der laufenden Abstimmung über die neue Hausverwaltung teil!
by Rony G. Flatscher 19 Oct '23

19 Oct '23

Liebe Leute, FYI. Leider habe ich von Frau Opelka keinen unterschriebenen Wahlzettel bis dato erhalten. Sie hat sich wohl rechtzeitig per e-Mail gemeldet und sich ausdrücklich für die Mehrheit entschieden. Hat jemand etwas dagegen, wenn ich sie trotzdem - ihrem ausdrücklichen Willen entsprechend - in das Excel-Spreadsheet aufnehme? Damit würde sich der Anteil von 60,9% auf 62,2% für die HV Pristusek erhöhen. Liebe Grüße ---rony -------- Forwarded Message -------- Subject: Bitte noch um Ihren Stimmzettel! (Re: Bitte nehmen Sie aktiv und so schnell wie möglich an der laufenden Abstimmung über die neue Hausverwaltung teil! Date: Thu, 5 Oct 2023 12:20:37 +0200 From: Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> To: Martina Opelka <m.opelka(a)hotmail.com> Liebe Frau Opelka, könnten Sie bitte so lieb sein und den beiliegenden Stimmzettel (habe ihn angepasst, nachdem die Namen ursprünglich aus dem letzten Grundbuchauszug stammen) ausfüllen, unterschreiben und mir ins Postfach (Humboldtplatz, TOP 7) werfen? Die Mehrheit hat die HV Pristusek gewählt, es wäre aus psychologischen Gründen der neuen HV gegenüber gut, wenn so viele wie möglich sich beteiligt haben, daher würde es sehr sinnvoll sein, wenn Sie noch abstimmen! Sie können auch auf einem Blatt Papier, das mit Beschluss übertitelt ist, die gewünschte HV, Ihren Namen mit Adresse mit TOP angeben, unterschreiben und mir ins Postfach werfen, wenn dies einfacher für Sie wäre (Frau Mehmedovic hat das gestern so gemacht). Nachdem eine e-Mail gefälscht werden könnte, wäre es formal wichtig, dass auch ein persönlich unterschriebener Beschluss vorliegt! Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher On 03.10.2023 16:58, Martina Opelka wrote: > Hallo Herr Flatscher, > Wir schließen uns der Mehrheit an. > Mit freundlichen Grüßen > Martina und Andreas Opelka > Scheugasse 14 Top 15 > > ---------------------------------------------------------------------------------------------------- > *Von:* Hp_rgf <hp_rgf-bounces(a)alice.wu.ac.at> im Auftrag von Rony G. Flatscher > <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at> > *Gesendet:* Sonntag, 1. Oktober 2023 17:48 > *An:* hp_rgf(a)alice.wu.ac.at <hp_rgf(a)alice.wu.ac.at> > *Betreff:* [WEG_HP_SG_HG] Bitte nehmen Sie aktiv und so schnell wie möglich an der laufenden > Abstimmung über die neue Hausverwaltung teil! > Liebe Miteigentümer, > > das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) sieht bei Beschlüssen vor, dass *alle* Wohnungseigentümer sich > aktiv und persönlich an Beschlüssen beteiligen! > > Aus diesem Grund werden Wohungseigentümer, die sich nicht an Beschlüssen beteiligen, oft ungewollt > zu Bremsern und Blockierern, wenn Beschlüsse nicht die gesetzlich vorgesehene Mindestbeteiligung > ("Quorum") erreichen! Wer von Ihnen sich nicht aktiv an Beschlüssen beteiligt, wird daher aufgrund > des Gesetzes womöglich zum Verhinderer von Beschlüssen, die unsere Gemeinschaft braucht, was vielen > gar nicht bewusst ist, daher diese e-Mail! > > Es ist also so, dass eine Nichtbeteiligung an Beschlüssen von Ihnen unbeabsichtigten Schaden für die > Wohnungseigentümergemeinschaft (also uns allen, daher auch Ihnen selbst) verursachen kann! > > Momentan läuft gerade die Abstimmung über die neue Hausverwaltung. Wenn Sie sich nicht aktiv an > dieser Abstimmung beteiligen (und wenn es nur die Abgabe eines leeren Stimmzettels wäre), dann kann > womöglich auch keine neue Hausverwaltung wegen Ihnen beauftragt werden! > > Daher die Bitte, beteiligen Sie sich in Ihrem und in unser aller Interesse daher sofort aktiv an > allen Abstimmungen unserer Wohnungseigentümergemeinschaft! > > Es genügt bei der laufenden Abstimmung über die gewünschte neue Hausverwaltung, einen einfachen > Zettel mit dem Titel "Beschluss", Ihrer Adresse, Ihrem Namen, dem Namen der gewünschten neuen > Hausverwaltung, die Sie möchten, dem Datum und Ihrer Unterschrift abzugeben. Vielleicht haben Sie > auch noch die mühselig vorbereiteten und an Sie verteilten Wahlzettel, dann brauchen Sie nur auf > diesem den Namen der gewünschten Hausverwaltung einzutragen, mit Datum zu unterschreiben und > abzugeben. (Abgabe bitte zu meinen Handen, Postkästchen 7, Humboldtplatz 8-9, 1100.) > > Wenn Sie den Wahlzettel verlegt haben, ist das kein Problem, in diesem Fall bitte einfach direkt > eine e-Mail an mich (rony.flatscher(a)wu.ac.at) mit dem Betreff "Wahlzettel" zusenden (bitte Namen, > Adresse und Wohnungsnummer/TOP in der e-Mail angeben) und ich werfe Ihnen dann einen Ausdruck in Ihr > Postkästchen! > > Wie in der e-Mail von vergangenem Dienstag schon berichtet, hatten nach dem Hearing der drei > Hausverwaltungen (HV Pristusek, HV Wagner, HV Friedrich) sich 3/4 (21 von 28) der anwesenden > Miteigentümer für die HV Pristusek ausgesprochen. Dies zur Orientierung für Sie, wenn Sie sich > unsicher sein sollten, für welche HV Sie sich entscheiden möchten. > > --- > > Es ist also wegen des Wohnungseigentumsgesetzes nicht so, dass Inaktivität von Ihrer Seite dazu > führt, dass dann automatisch der Willen der aktiven Mehrheit zum Tragen kommt! Im Gegenteil, > Inaktivität kann dazu führen, dass die benötigte Mindestzahl an aktiven Eigentümern nicht erreicht > wird! Also, wenn Sie z.B. gerade auf Urlaub waren und zurück sind, dann stimmen Sie bitte sofort ab, > es macht wirklich rechtlich einen sehr großen Unterschied aus! > > Momentan (Stand: Sonntag Nachmittag, 1. Oktober) haben weniger als die Hälfte der Wohnungseigentümer > bisher aktiv ihre Stimme abgegeben, was aufgrund des Gesetzes einfach zu wenig ist! Daher auch die > dringende Bitte an Sie: werden Sie bitte sofort aktiv und stimmen Sie unbedingt so schnell wie > möglich ab! Sprechen Sie auch befreundete bzw. Ihnen persönlich bekannte Miteigentümer darauf an und > motivieren sie, sich aktiv immer an Abstimmungen zu beteiligen! Es ist dies wirklich in Ihrem und in > unser aller Interesse! > > Allen, die bereits abgestimmt haben ein herzliches Dankeschön für Ihr Engagement im Interesse von > uns allen, unserer Wohnungseigentümergemeinschaft! > > Mit freundlichem Gruß > > Rony G. Flatscher -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Fwd: Vollmacht für Hausverwaltung
by Rony G. Flatscher 17 Oct '23

17 Oct '23

Liebe Leute, FYI: beim Aufräumen eines (meiner vielen) Ordnern ist mir die beiliegende Vollmacht untergekommen. Nachdem ich bei allen, die mir eine Vollmacht gegeben haben, die HV Pristusek eingetragen habe, habe ich es auch hier getan und in der Excelliste nachgetragen (die Vollmacht kam rechtzeitig an). Wenn jemand einen Einwand hat, dann bitte sagen! Mit freundlichem Gruß Rony G. Flatscher -------- Forwarded Message -------- Subject: Vollmacht für Hausverwaltung Date: Thu, 21 Sep 2023 17:06:39 +0000 (UTC) From: Friedrich Platzer <friedrich.platzer(a)yahoo.de> To: Rony G. Flatscher <rony.flatscher(a)wu.ac.at> Sehr geehrter HerrRony G. Flatscher! Im Anhang meine Vollmacht für die Hausverwaltung. mfg Friedrich Platzer -- -- __________________________________________________________________________________ Prof. Dr. Rony G. Flatscher Department Wirtschaftsinformatik und Operations Management Institut für Wirtschaftsinformatik und Gesellschaft D2c 2.086 WU Wien Welthandelsplatz 1 A-1020 Wien/Vienna, Austria/Europe http://www.wu.ac.at __________________________________________________________________________________

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Re: [Hv_hp_2023] Vorab Gesprächen Pristusek
by Michaela Panzenboeck 10 Oct '23

10 Oct '23

Ich könnte an allen 3 Terminen, wenn es bei uns im Haus stattfindet. Liebe Grüße Michaela Panzenböck > Am 09.10.2023 um 16:06 schrieb Rony G. Flatscher <Rony.Flatscher(a)wu.ac.at>: > > Lieber Markus, > > On 09.10.2023 15:44, Urban, Markus wrote: >> Ich habe gerade mit Hr. Pristusek telefoniert. > +1 >> Er wird uns drei Termine für ein erstes vorab Gespräch im kleinen Rahmen schicken. > Hat er vor kurzem! >> Ich würde vorschlagen wir stimmen uns intern ab welcher Termin passt und übermitteln ihm dann einen Vorschlag. OK? > Ja, klingt professionell! :) > > Aus heutiger Sicht könnte ich von den drei vorgeschlagenen Terminen die folgenden beiden wahrnehmen: > > Montag, 23.10., 17:30 > Donnerstag, 09.11.23 17:30 Uhr > Je früher wir uns mit ihm zusammensetzen können, desto besser. Daher wäre es für mich z.B. ganz o.k., wenn die meisten am Mittwoch, dem 25.10., 17:30, können, dass das dann der Termin wird! > > Liebe Grüße > > ---rony > > P.S.: Bin zwar am Mittwoch in Wien, muss aber an der WU einen wichtigen Termin (Antrittsvorlesung einer Kollegin aus meinem Department) wahrnehmen. > > > > -- > Hv_hp_2023 mailing list > Hv_hp_2023(a)alice.wu.ac.at > http://alice.wu.ac.at/mailman/listinfo/hv_hp_2023

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Termin
by Wolfgang 09 Oct '23

09 Oct '23

Hallo Marcus könnte bei allen Terminen teilnehmen Lg.Wolfgang

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Termin
by Wolfgang 09 Oct '23

09 Oct '23

Hallo Hr.Flatscher könnte bei allen Terminen teilnehmen.Lg.Wolfgang

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Vorab Gesprächen Pristusek
by Urban, Markus 09 Oct '23

09 Oct '23

Hallo Zusammen, Ich habe gerade mit Hr. Pristusek telefoniert. Er wird uns drei Termine für ein erstes vorab Gespräch im kleinen Rahmen schicken. Ich würde vorschlagen wir stimmen uns intern ab welcher Termin passt und übermitteln ihm dann einen Vorschlag. OK? LG Markus Dipl.-Ing. Markus Urban -- Dr. techn. Josef Zelisko, Fabrik für Elektrotechnik und Maschinenbau Gesellschaft m.b.H. Entwicklung/Development, Energy, R/ZE IN Beethovengasse 43-45, A - 2340 Mödling Phone +43 676 5670210 Fax +43 2236 409 - 2322 Markus.Urban(a)knorr-bremse.com<mailto:Markus.Urban@knorr-bremse.com> http://www.zelisko.at<https://urldefense.proofpoint.com/v2/url?u=http-3A__www.zelisko.at_&d=CwMFA…> Dr. techn. J. Zelisko GmbH FN 122796h, LG Wr. Neustadt This transmission is intended solely for the addressee and contains confidential information. If you are not the intended recipient, please immediately inform the sender and delete the message and any attachments from your system. Furthermore, please do not copy the message or disclose the contents to anyone unless agreed otherwise. To the extent permitted by law we shall in no way be liable for any damages, whatever their nature, arising out of transmission failures, viruses, external influence, delays and the like.

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